Eşya
Tapu harcı ne kadar?
1 ay
1
ay
Bu dağıtımı kabul etmeyen alacaklı, dağıtımın kesinleştiğinin kendisine tebliğinden başlayarak bir ay içinde…
3
yıl
Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kurulmuş olan haklar, kanunun yürürlüğe girmesinden başlayarak üç…
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Tapu idaresine başvuruda bulunun.
- 2
Gerekli belgeleri hazırlayın ve sunun.
- 3
Bildirimleri süresi içinde takip edin.
- 4
İtiraz haklarınızı yasal süreler içinde kullanın.
1Tapu senedi
2Fotoğraf ve ilgili belgeler
3Yazılı bildirim dilekçesi
Birden çok taşınmazın rehnedilmesi
Birden çok taşınmazın aynı borç için rehnedilmesi, taşınmazların aynı malike veya borçtan müteselsilen sorumlu olan maliklere ait olmalarına bağlıdır. Aynı alacak için birden çok taşınmazın rehnedildiği diğer hâllerde, her taşınmazın alacağın ne miktarı için güvence oluşturduğu rehin kurulurken belirtilir.
Aksine bir anlaşma bulunmadıkça, tapu idaresi re'sen güvenceyi taşınmazların her birine değeri oranında dağıtır.
- Aynı malik veya müteselsil sorumluluk
- Değer oranında re'sen dağıtım
İpotekli taşınmazın bölünmesi
İpotekli taşınmazın bir kısmının veya aynı malike ait bulunan ipotekli taşınmazlardan birinin başkasına devredilmesi ya da ipotekli taşınmazın bölünmesi hâlinde, aksine bir anlaşma yoksa, rehin taşınmazlara değerleri oranında tapu idaresince re'sen dağıtılır.
Bu dağıtımı kabul etmeyen alacaklı, dağıtımın kesinleştiğinin kendisine tebliğinden başlayarak bir ay içinde yazılı bildirimde bulunmak suretiyle alacağın ödenmesini isteyebilir.
- Değer oranında re'sen dağıtım
- Yazılı bildirim hakkı
Yapının harabolması ve bildirme ödevi
Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün ya da bir kısmının harabolması halinde durum yönetici tarafından o gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresine ve bütün kat maliklerine bildirilir.
Yönetici yoksa bağımsız bölümü harap olan kat maliki tarafından tapu idaresine derhal bildirilir; bunun bildirilmemesi yüzünden doğacak zararların tümünden bağımsız bölümü harap olan kat maliki sorumludur.
- Tapu idaresine derhal bildirim
- Zarar sorumluluğu
Kat mülkiyetine çevirme
Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kurulmuş olan haklar, kanunun yürürlüğe girmesinden başlayarak üç yıl içinde kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilir.
Hak sahipleri tapu idaresinin kararına karşı, bunun kendilerine bildirilmesinden başlayarak bir ay içinde dava açmak suretiyle itiraz edebilirler.
- Üç yıllık dönüştürme süresi
- Sulh mahkemesine itiraz
Sık sorulan sorular
1Dağıtımı kabul etmeyen alacaklı ne yapmalıdır?+
Dağıtımın kesinleştiğinin kendisine tebliğinden başlayarak bir ay içinde yazılı bildirimde bulunabilir.
2Harabolan yapı kime bildirilmelidir?+
Yönetici tarafından tapu idaresine ve kat maliklerine derhal bildirilir.
3Tapu idaresinin kararına nasıl itiraz edilir?+
Bildirimden başlayarak bir ay içinde mahkemeye başvurulabilir.
Hesaplamak isterseniz
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22