Tapu iptal tescil

Tapuda hata nasıl fark edilir?

Taşınmazınızın sicil sayfasında beklenmeyen bir değişiklik görürsünüz. Tapu kütüğü üzerindeki her işlem belirli kurallara bağlanmıştır. Yapılan bu kayıt, ancak kütükte hak sahibi olarak görünenlerin rızasıyla kütükten silinebilir.

Mülkiyet, irtifak hakları ve rehinler kütüğün özel sütunlarına tescil edilir. Eklentiler malikin isteğiyle beyanlar sütununa yazılır.

İşlemler nasıl takip edilir?

Tapu kütüğüne tescil istemleri, isteyenin kimliği ve istemin konusu belirtilerek istem sırasına göre derhâl yevmiye defterine yazılır. Bu işlemlerin dayanağı olan belgeler özenle sıraya konulup saklanır.

Birden çok bölgede bulunan taşınmazlar için tescil istemleri, taşınmazın büyük kısmının bulunduğu bölgede yapılır ve diğer bölgelere bildirilir.

Kat mülkiyeti kurulurken ne aranır?

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmî senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Anagayrimenkulün tümü mülkiyete çevrilmeden yalnız bir bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

Birden çok katı veya bölümü tek bağımsız bölüm olarak tescil ettirmek için değişiklik projesi ve yapı kullanma izin belgesinin Tapu Sicil Müdürlüğüne verilmiş olması gerekir.

Paydaşlar arasında anlaşmazlık çıkarsa ne olur?

Bir arsa üzerinde yapı yaptırmak için bir araya gelen pay sahiplerinden kat irtifakına geçiş kararına uyulmaması hâlinde sulh mahkemesi devreye girer. Karara uymayan pay sahiplerinin gayrimenkuldeki paylarının iptali istenebilir.

Müşterek maliklerin çoğunluğunun kararına veya yükümlülüklere noterlikçe yapılan tebligata rağmen iki ay içinde uyulmamış olması şarttır.

Sık sorulan sorular

İlgili mevzuat

• Ana rehber (tam süreç)
• Eşya
• Miras

Bunlar da işinize yarar

• →İzale-i şuyu nedir? Nasıl açılır?
• →Tapu devri nasıl yapılır?
• →Veraset ilamı nasıl alınır?
• →Hukuk davası nasıl açılır?
• →Satış vaadi sözleşmesi nedir?