Tapuda satış günü neler yapılır?

Resmî senet ve tescil nasıl yapılır?

Alıcı ve satıcı tapu sicil müdürlüğünde buluşur. Kat mülkiyeti kurulurken veya devir yapılırken resmî senet düzenlenmesi şarttır.

İşlemler sırasında mimari proje ve yönetim planı gibi zorunlu belgelerin eksiksiz sunulması gerekir. Tescil yapılmadığı sürece mülkiyet hakkı karşı tarafa geçmez.

• ·Resmî senet düzenlenmesi
• ·Tapu siciline tescil

Satış bedeli ve öncelik hakları nelerdir?

Taşınmaz satışında bedelin paylaşımı ve alacaklıların sırası önem taşır. Zanaatkârlar ve yüklenicilerin alacakları için kanuni öncelik kuralları uygulanır.

Önceki sırada bulunan alacaklıların durumu, taşınmaz üzerindeki yüklerin bilinebilirliğine bağlıdır.

• ·Yüklenici alacakları
• ·Sıra tespiti

Şerhlerin ve ortak hakların durumu nedir?

Taşınmaz satış vaadi veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir. Bu şerhler sayesinde haklar sonraki maliklere karşı ileri sürülebilir.

İmar Kanunu hükümlerine göre ortaklaştırma durumunda maliklerin anlaşması veya mahkeme kararıyla süreç tamamlanır.

• ·Satış vaadi şerhi
• ·Ortaklaştırma işlemleri

Sık sorulan sorular

İlgili mevzuat

• Ana rehber (tam süreç)
• Eşya
• Ara

Bunlar da işinize yarar

• →Tapu devri nasıl yapılır?
• →Tapu harcı ne kadar?
• →Zorunlu deprem sigortası nedir?
• →Satış vaadi sözleşmesi nedir?
• →İzale-i şuyu nedir? Nasıl açılır?