Tapu kaydı nasıl sorgulanır?

Tapu kaydına kimler bakabilir?

Bir taşınmazın tapu kütüğündeki sayfayı incelemek herkesin harcı değildir. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu memurunun önünde bu bilgileri görmeyi talep edebilir.

Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini öne süremez. Bu nedenle gayrimenkul işlemlerinde kayıtların ne durumda olduğunu baştan incelemek büyük önem taşır.

Kat mülkiyeti kurulunca ne değişir?

Tapu memuru belgelerin tamam ve usulüne uygun olduğunu görünce resmi sözleşmeyi düzenler. Bu işlem doğrudan tescil istemi sayılır.

Mülkiyet kat mülkiyetine döndüğünde ana sayfa kapatılır ve her bağımsız bölüm ayrı bir sayfaya kaydedilir. Böylece kütükler arasında doğrudan bir bağlantı kurulur.

Kat irtifakı nasıl sona erer?

Arsa malikleri yazılı beyanla kat irtifakını her zaman sildirebilir. Ayrıca arsa tamamen yok olursa veya yapı yapılamayacak hale gelirse bu hak kendiliğinden biter.

Planlanan yapı süresinde yapılmazsa sulh hakiminden karar istenebilir. Hakim kararıyla kayıt silinebilir veya süre uzatılabilir.

• ·Yazılı beyan verilebilir
• ·Yapı yapılmazsa dava açılır
• ·Hakim kararı aranır

Bina harap olursa sorumluluk kimdedir?

Anayapının tamamı veya bir kısmı harap olursa durum yönetici veya ilgili malik tarafından tapuya bildirilmelidir. Bu bildirim yapılmazsa zarardan malikler sorumlu tutulur.

Kat mülkiyeti sona erince sayfalar kapatılır ve arsa payları oranında genel kütüğe yeniden tescil yapılır.

• ·Tapuya derhal bildirilmelidir
• ·Zarar sorumluluğu doğar
• ·Genel kütüğe dönülür

Sık sorulan sorular

İlgili mevzuat

• Ana rehber (tam süreç)
• Eşya
• Ara

Bunlar da işinize yarar

• →Tapu devri nasıl yapılır?
• →Emlak vergisi nedir? Nasıl hesaplanır ve ödenir?
• →Zorunlu deprem sigortası nedir?
• →Satış vaadi sözleşmesi nedir?
• →İzale-i şuyu nedir? Nasıl açılır?