Eşya
İzale-i şuyu masrafı
Eşya
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Keşif, bilirkişi ve satış masraflarının kimden avans alındığını sorun.
- 2
Masrafı pay oranında paylaşım kararına işletin.
- 3
İhale bedelinden mahsup edilmesini isteyin.
- 4
Avansı yatıran paydaşın rücu alacağını yazın.
- 5
Satış sonrası kesin hesabı kontrol edin.
1mahkeme kararı
2masraf makbuzları
3ihale tutanağı
Masraf kapısı nerede açılır?
Ortak taşınır veya taşınmaz malın paylaştırılması için mahkemeye adım attığınızda harçlar ve bilirkişi ücretleri kapıyı çalar. Sulh mahkemesi bu tür paylaşım ve ortaklığın giderilmesi davalarına bakan yerdir.
Süreç ilerledikçe keşif yapılır, değer tespiti istenir. Her adım cebinizden bir miktar para çıkması demektir. Tek başına dava açmakla iş bitmez; asıl harcama malın satışı aşamasında başlar.
- Sulh hukuk görevlidir
- Keşif ve bilirkişi şarttır
Parayı kim öder?
Evde oturup hiçbir şeye karışmayan hissedar 'ben para vermem' diyemez. Yargılama gideri paylar oranında bölüştürülür. Davayı açan ilk başta cebinden öder ama bu onun üzerinde kalacağı anlamına gelmez.
Mahkeme sonunda yapılan tüm masraflar, herkesin tapudeki hisse oranına göre paylaştırılır. Avansı yatırmayan paydaşın payına düşen miktar, sonuçta yapılacak hesaplamalardan düşülür.
- Pay oranına göre bölünür
- Avans ödemesi toplanır
Satış ve ihale aşaması nasıl döner?
Paylaştırma ve ortaklığın giderilmesi için satış yapılması gerektiğinde hâkim bir memur görevlendirir. Satış taşınır ve taşınmaz mallar için kanun hükümlerine göre açık artırmayla yapılır.
İhale yapıldıktan sonra elde edilen bedelden masraflar düşülür. Satış bedeli üzerinden tüm harcamalar çıktıktan sonra kalan para paydaşlara hisseleri oranında dağıtılır.
- Memur görevlendirilir
- Açık artırma yapılır
Hesap nasıl kapanır?
Süreç bittiğinde elinizde kalan rakam netleşir. Bir ortak diğerine göre daha çok masraf ödediyse, bu farkı diğer paydaşlardan isteme hakkına sahiptir. Kesin hesap yapılarak herkesin alacağı ve vereceği son bağlamda ortaya çıkar.
Kanun yolları ve özel durumlar tıkandığında, mahkemenin verdiği kararlar doğrultusunda tapu ve ortaklık bağları tamamen koparılır.
Sık sorulan sorular
1Masrafı neden ben ödüyorum?+
Davayı siz açsanız bile tüm harcamalar hisse oranınıza göre paylaştırılır, tek başınıza yüklenmezsiniz.
2Satıştan sonra para hemen yatar mı?+
İhale tamamlanıp masraflar çıktıktan ve kesin hesap yapıldıktan sonra bedel paydaşlara dağıtılır.
3Avans ödemezsem ne olur?+
Masrafı ödemeyen paydaşın payından veya nihai ihale bedelindeki payından bu tutar düşülür.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22