Eşya
Ortak gider
Eşya
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Yönetim planını inceleyerek gider paylaşım esaslarını öğrenin.
- 2
Yöneticiden veya kuruldan gelen ödeme çağrılarını takip edin.
- 3
Gider payınızı belirlenen süre içinde eksiksiz ödeyin.
- 4
Ödeme yaparken mutlaka açıklama kısmına 'aidat' veya 'ortak gider' notunu düşerek dekontunuzu saklayın.
1Yönetim planı
2Kat malikleri kurulu karar defteri
3Gider bildirim belgesi
4Ödeme dekontu
Hangi giderler ortak sayılır?
Apartmanınızdaki kapıcı, bahçıvan, bekçi ve kaloriferci gibi görevlilerin maaşları ile bu hizmetler için toplanan avanslar, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak karşılanır.
Binanın sigorta primleri, ortak alanların bakım, onarım ve güçlendirme masrafları ile yönetici aylığı gibi temel giderler ise arsa payınız oranında paylaştırılır.
Ödemekten kaçınabilir misiniz?
Bazı kat malikleri, ortak alanları kullanmadıklarını veya kendi bağımsız bölümlerinin durumu gereği bu hizmetlere ihtiyaç duymadıklarını belirterek ödeme yapmamayı düşünebilir.
Ancak kanun, bu durumu bir bahane olarak kabul etmez. Ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek, gider payını ödeme yükümlülüğünüzü ortadan kaldırmaz.
Ödeme gecikirse ne olur?
Gider veya avans payını zamanında ödemeyen kat maliki hakkında yönetici veya diğer kat malikleri dava açabilir ya da icra takibi başlatabilir.
Ödemede geciktiğiniz her gün için aylık yüzde beş oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olursunuz.
Hasar durumunda sigorta nasıl işler?
Kat malikleri kurulu, binanın değerini belirleyerek sigorta yapılmasına karar verebilir. Bu durumda sigorta giderleri arsa payı oranında ödenir.
Binanın tamamen harap olması halinde sigorta bedeli arsa payı oranında dağıtılır; sadece belirli bölümler hasar görmüşse ödeme hasarlı kısımların onarımına harcanır.
- 1
Gider veya avans payını zamanında ödemeyen kat maliki hakkında yönetici veya diğer kat malikleri dava açabilir ya da…
- 2
Ödemede geciktiğiniz her gün için aylık yüzde beş oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olursunuz
Sık sorulan sorular
1Evim boş, yine de aidat ödemeli miyim?+
Evet, bağımsız bölümünüzün boş olması veya kullanmıyor olmanız, ortak giderlere katılma yükümlülüğünüzü sona erdirmez.
2Gecikme tazminatı oranı nedir?+
Ödemede geciktiğiniz günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemeniz gerekir.
3Ortak giderlere kimler itiraz edebilir?+
Giderin kanuna veya yönetim planına aykırı olduğunu düşünen kat malikleri, genel hükümler çerçevesinde yasal yollara başvurabilir.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22