Kira
Konut kira zammı yasal sınırı nedir?
10 gün
10
gün
Eğer alıkonulan eşya gizlice veya zorla götürülürse, on gün içinde kolluk gücü yardımıyla eski yerine geri…
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Kira artışı veya uyuşmazlık durumunda öncelikle karşı tarafla iletişim kurun.
- 2
Anlaşma sağlanamazsa yetkili arabulucuya başvurun.
- 3
Arabuluculuk görüşmelerine katılarak çözüm arayın.
- 4
Anlaşma sağlanması durumunda sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi alın.
1Kira sözleşmesi
2Arabuluculuk başvuru formu
3Anlaşma belgesi
4Mahkeme şerh evrakı
Kira ilişkisinde anlaşmazlık çıkınca ne yapılır?
Ev sahibi ile aranızda zam veya tahliye konusunda bir anlaşmazlık doğdu. Bu durumda kira uyuşmazlıkları için doğrudan dava açamazsınız. Önce arabuluculuk kapısını çalmanız gerekir.
Arabuluculuk süreci sonunda taraflar anlaşırsa bir belge düzenlenir. Taşınmazla ilgili bu anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerh alınması zorunludur. Bu şerh, sulh hukuk mahkemesinden alınır.
- Kira uyuşmazlıklarında arabulucuya başvuru zorunludur.
- Anlaşma belgesi için mahkemeden şerh alınmalıdır.
Taksitli satışlar kira ilişkisini nasıl etkiler?
Eğer konut veya taşınır alım satımını taksitle yapıyorsanız, yazılı sözleşme yapılması geçerlilik şartıdır. Sözleşmede tarafların bilgileri, peşinat ve taksit tutarları açıkça yer almalıdır.
Bu tür finansal işlemlerde ödünç veren veya satıcı, yasal haklarını korumak için belirli kurallara uymak zorundadır. Alıcının hakları da kanunla güvence altına alınmıştır.
- Taksitli satışlar yazılı olmak zorundadır.
- Ödeme planı ve vade bilgileri net yazılmalıdır.
Eşya kaçırma veya alıkoyma durumunda ne olur?
Kiracı taşınmak istediğinde veya ev sahibi alacağını güvence altına almak istediğinde belirli hukuki yollar vardır. Alıkoyma kararı ancak sulh hâkimi veya icra müdürlüğü aracılığıyla alınabilir.
Eğer alıkonulan eşya gizlice veya zorla götürülürse, on gün içinde kolluk gücü yardımıyla eski yerine geri getirilir. Kendi başınıza hareket etmek haklıyken haksız duruma düşmenize neden olabilir.
- Alıkoyma kararı hakim veya icra aracılığıyla alınır.
- Kaçırılan eşya on gün içinde geri getirilebilir.
Arabulucu olmak için hangi şartlar aranır?
Kira uyuşmazlıklarında çözüm ararken başvurduğunuz arabulucuların da belirli sicil şartlarını taşıması gerekir. Arabulucu olabilmek için Türk vatandaşı olmak ve hukuk fakültesinden mezun olmak şarttır.
Ayrıca meslekte belirli bir kıdeme sahip olmak, arabuluculuk eğitimini tamamlamak ve sınavda başarılı olmak gereklidir. Bu kişiler adli yargı komisyonlarına göre listelenir.
- Arabulucular hukuk fakültesi mezunu olmalıdır.
- Eğitim ve sınav şartı aranır.
- 1
Kiracı taşınmak istediğinde veya ev sahibi alacağını güvence altına almak istediğinde belirli hukuki yollar vardır
- 2
Alıkoyma kararı ancak sulh hâkimi veya icra müdürlüğü aracılığıyla alınabilir
- 3
Eğer alıkonulan eşya gizlice veya zorla götürülürse, on gün içinde kolluk gücü yardımıyla eski yerine geri getirilir
Sık sorulan sorular
1Kira uyuşmazlığında doğrudan dava açabilir miyim?+
Hayır, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.
2Anlaşma belgesi aldıktan sonra ne yapmalıyım?+
Düzenlenen anlaşma belgesi için taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden icra edilebilirlik şerhi almanız zorunludur.
3Alıkonulan eşya kaç gün içinde geri getirilebilir?+
Alıkoyma kararının konusu olan eşya gizlice veya zorla götürülürse, götürülmelerinden başlayarak on gün içinde kolluk yardımıyla geri getirilir.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22