İçeriğe atla

Kira

Kiracının yasal hakları nelerdir?

Kira

Kira

Kiracının yasal hakları nelerdir? — Kira, öne çıkan süre: Kira

Konunun tamamı için ana rehberi açın.

Sırayla bunlar.
  1. 1

    Evdeki sonradan oluşan ayıpları tespit edin

  2. 2

    Ev sahibinden ayıpların giderilmesini isteyin

  3. 3

    Gerekirse kira bedelinden indirim talep edin

  4. 4

    Zararın giderilmesi için talepte bulunun

  5. 5

    Bakım ve yenilik çalışmalarına katlanın

Masaya koyacaklarınız.

  • 1Kira sözleşmesi

  • 2Hasar veya arıza tespit belgeleri

  • 3Ev sahibine gönderilen yazılı bildirimler

Evde sonradan bozulmalar olduğunda ne yaparsınız?

Evinizde oturduğunuz sırada bazı şeyler bozulabilir veya ev sonradan eksiklikler içerebilir. Duvarlar kabarabilir, su tesisatı arızalanabilir ya da çatılar akabilir. Asıl soru bu durumda ne talep edebileceğinizdir.

Ev sahibi bu sorunları çözmek zorundadır. Siz de ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden indirim yapılmasını isteyebilirsiniz. Ayrıca uğradığınız zararın giderilmesini talep etme hakkınız da saklıdır.

  1. 1Ayıpların giderilmesini isteme hakkı
  2. 2Kira bedelinden indirim talep etme
  3. 3Zararın giderilmesini isteme

Ev sahibi evde tamirat yapmak isterse ne olur?

Ev sahibi evde bazı yenilikler veya bakım çalışmaları yapmak isteyebilir. Bu durum kapınıza dayandığında ne yapacağınızı bilemeyebilirsiniz. Ev sahibi önceden size bilgi vermek zorundadır.

Kiracı olarak bu çalışmalara katlanmakla yükümlüsünüz. Ancak ev sahibinin bu çalışmaları yaparken sizin menfaatlerinizi gözetmesi ve uygun bir süre önce size bildirmesi gerekir.

  • Çalışmalara katlanma borcu
  • Önceden uygun süreyle bildirim

Evi başkalarına gösterme zorunluluğu var mı?

Ev satılacağı ya da yeniden kiraya verileceği zaman ev sahibi evi gezdirme ihtiyacı duyar. Bu durum günlük hayatınızı böldüğünde tedirgin olabilirsiniz.

Bakım, satış veya sonraki kiralama durumlarında evin gezilip görülmesine izin vermek zorundasınız. Tabii ki bu durum zorunlu olduğu ölçüde ve uygun bir süre önce size bildirilerek yapılmalıdır.

  • Zorunlu ölçüde evi gezdrme
  • Üçüncü kişilerin izni

Uyuşmazlık çıkarsa nasıl bir yol izlenir?

Ev sahibi ile aranızda anlaşmazlık doğduğunda taraflar süreci kendi yönetebilir. Taraflar arabulucuya başvurmak veya bu süreçten vazgeçmek konusunda tamamen serbesttir.

Süreç boyunca her iki taraf da eşit haklara sahiptir. Tarafların haklarının korunması için temel ilkeler kanunda açıkça yer alır.

  • İradi olarak başvuru
  • Süreç boyunca eşit haklar
Evde sonradan bozulmalar olduğunda ne yaparsınız
  1. 1

    Evinizde oturduğunuz sırada bazı şeyler bozulabilir veya ev sonradan eksiklikler içerebilir

  2. 2

    Duvarlar kabarabilir, su tesisatı arızalanabilir ya da çatılar akabilir

  3. 3

    Asıl soru bu durumda ne talep edebileceğinizdir

Sık sorulan sorular

1Evde sonradan bir arıza çıkarsa ne isteyebilirim?+

Ayıpların giderilmesini, kira bedelinden indirim yapılmasını veya zararınızın giderilmesini isteyebilirsiniz.

2Ev sahibi habersiz gelip evi gezdirebilir mi?+

Hayır, ev sahibinin uygun bir süre önce size bildirim yapması zorunludur.

3Evdeki tamiratlara katlanmak zorunda mıyım?+

Evet, zararların önlenmesine ve ayıpların giderilmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüsünüz.

İlgili mevzuat

Bunlar da işinize yarar

Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22

← Tüm rehberler