Kira
Kira teminatı (depozito) iadesi
Kira
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Sözleşmedeki depozito tutarını ve ödeme şeklini bulun.
- 2
Teslim tutanağı ve hasar fotoğraflarını eksiksiz alın.
- 3
Makul onarım dışı kesintileri kabul etmeyip yazılı sorun.
- 4
Gerekirse ihtar çekerek depozitonun iadesini isteyin.
- 5
Ödeme yapılmazsa arabuluculuk yoluna başvurun.
1kira sözleşmesi
2depozito dekontu
3teslim tutanağı
4ihtarname
Evi boşaltırken neye dikkat etmeli?
Evi ilk aldığınız günkü haliyle ve sözleşmedeki şartlara uygun şekilde boşaltmanız beklenir. Kiralanan taşınmazın kullanımı bittiğinde, taraflar arasında durumun tespiti büyük önem taşır.
Kullanımdan kaynaklanan doğal eskime ve aşınmalar zarar sayılmaz. Ev sahibi, boya badana gibi olağan masrafları depozitodan düşemez.
- Olağan yıpranma kesilemez
- Teslim tutanağı şart
Kesinti yapılabilir mi?
Ev sahibinin depozitodan kesinti yapabilmesi için kiracının kusurundan doğan gerçek bir zararın varlığı gerekir. Bu zarar somut olarak belgelenmelidir.
Güvence bedeliyle ilgili hak ararken yazılı kayıt ve banka dekontları elinizi güçlendirir. Elden yapılan ödemelerde ispat yükü zorlaşır.
- Gerçek zarar belgelenmeli
- Elden ödemede ispat zor
Parayı geri isteyememe riski nedir?
Süreci belgesiz yürütmek ve ev sahibinin sözlü vaatlerine güvenmek en sık yapılan hatadır. Anahtar teslimi sırasında tutanak tutulmazsa hasar iddialarıyla karşılaşabilirsiniz.
Hak arama sürecinde zamanaşımı kurallarına dikkat etmek gerekir. Alacak taleplerinizi geciktirmeden resmi yollara taşımalısınız.
- Tutanaksız teslim risklidir
- Süreci geciktirmeyin
Uyuşmazlık çıkarsa ne yapmalı?
Ev sahibi parayı iade etmiyorsa kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar için dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
Arabuluculuk aşamasında anlaşma sağlanamazsa, hukuki yollardan alacağın tahsili için süreç devam ettirilebilir.
- Arabuluculuk dava şartıdır
- Anlaşma olmazsa yasal yol açılır
Sık sorulan sorular
1Ev sahibi boya masrafını depozitodan kesebilir mi?+
Kullanımdan doğan olağan yıpranmalar ve eskime bedelleri kiracıdan istenemez; bu nedenle boya masrafı kesilemez.
2Depozito elden verildiyse nasıl ispat edilir?+
Elden ödemelerde yazılı bir belge veya sözleşmede imza yoksa ispat oldukça güçleşir, bu yüzden ödemelerin banka aracılığıyla yapılması şarttır.
3İade için nereye başvurulmalıdır?+
Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda öncelikle arabulucuya başvurulması zorunludur.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22