Kira
Kira tespit davası ne zaman açılır?
Kira
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Piyasa koşullarını ve sözleşme süresini kontrol edin.
- 2
Arabuluculuk bürosuna başvurarak süreci başlatın.
- 3
Anlaşmama durumunda son tutanağı alın.
- 4
Sulh hukuk mahkemesinde dava açın.
- 5
Bilirkişi incelemesi için emsal kira araştırması yapın.
1Kira sözleşmesi
2Arabuluculuk son tutanağı
3Emsal kira bedelleri
4Dava dilekçesi
Ne zaman hak doğar?
Yıllar geçtikçe ödenen rakamlar sembolik kalabilir. Sözleşme uzun süredir devam ediyorsa ve taraflar yeni bedelde uzlaşamadıysa rayiç bedel tespiti gündeme gelir.
Bu süreçte rastgele bir artış yapılamaz. Karşılıklı anlaşma sağlanamadığı noktada yargı yolu görünür.
- Piyasa ile uyumsuzluk
- Anlaşmazlık durumu
Süreyi kaçırınca ne olur?
Zamanlamaya dikkat etmezseniz bütün emekler boşa gidebilir. Erken atılan adımlar hak kaybına uğratmasa da davanın usulden aksamasına neden olur.
Hakim karşısına çıkmadan önce hukuki altyapının eksiksiz kurulması gerekir.
- Usul kuralları
- Zamanlama hatası
Yanınızda ne dursun?
Mahkeme salonuna veya masaya eli boş oturamazsınız. İddianızı haklı çıkaracak verilerin baştan hazırlanması şarttır.
Çevredeki benzer konutların durumunu gösteren belgeler en büyük yardımcınızdır.
- Kira kontratı
- Emsal bedeller
- 1
Zamanlamaya dikkat etmezseniz bütün emekler boşa gidebilir
- 2
Erken atılan adımlar hak kaybına uğratmasa da davanın usulden aksamasına neden olur
- 3
Hakim karşısına çıkmadan önce hukuki altyapının eksiksiz kurulması gerekir
Sık sorulan sorular
1Arabuluculuk zorunlu mu?+
Evet, bu tür uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu bir kuraldır.
2Hangi mahkemeye başvurulur?+
Görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir.
3Eksik evrak olursa ne olur?+
Mahkeme eksiklerin tamamlanması için süre tanır, uyulmazsa dava reddedilir.
Hesaplamak isterseniz
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22