Kiraya verenin değişmesi (satış)

Eviniz satıldığında sözleşmeniz ne olur?

Evin yeni sahibi tapuyu aldığı an, otomatik olarak sizin yeni kiraya vereniniz olur. Eski ev sahibiyle imzaladığınız sözleşme, sanki hiç değişmemiş gibi yeni malik ile aranızda devam eder.

Yeni ev sahibi, 'ev benim oldu, hemen çık' deme hakkına sahip değildir. Kira sözleşmenizin süresi bitene kadar evde oturmaya devam edebilirsiniz.

• ·Kira sözleşmesi yeni maliki bağlar.
• ·Ödeme planı ve şartlar değişmez.

Evi göstermek zorunda mıyım?

Eski ev sahibi evi satmaya karar verdiğinde ya da yeni malik evi tekrar kiralamak istediğinde, evi görmek isteyebilirler. Buna izin vermek yasal bir zorunluluktur.

Ancak bu durum keyfi olamaz. Size uygun bir süre önce haber vermeleri ve sizin günlük hayatınızı aksatmayacak, makul zamanları seçmeleri gerekir.

• ·Ziyaret için önceden haber verilmelidir.
• ·Kiracının yaşam düzeni gözetilmelidir.

Yeni malik ile iletişim nasıl olmalı?

Evin satıldığını öğrendiğinizde, yeni malikin kim olduğunu ve kirayı kime ödemeniz gerektiğini netleştirmeniz gerekir. En sağlıklı yol, yeni malikten tapu örneği veya yazılı bildirim talep etmektir.

Kira ödemelerinizi aksatmamak için yeni malikin banka hesap bilgilerini resmi olarak teyit etmeden ödeme yapmayın. Yazılı bildirim alana kadar ödemelerinizi güvence altına alın.

Evin içine bir şey yaptırdıysam ne olur?

Daha önce eski ev sahibinin izniyle eve tadilat yaptıysanız veya değer artırıcı yenilikler eklediyseniz, bu haklarınız yeni malike karşı da korunur.

Eski ev sahibiyle yaptığınız yazılı anlaşmalar, mülkiyet el değiştirse de geçerliliğini korur.

Sık sorulan sorular

İlgili mevzuat

• Ana rehber (tam süreç)
• TBK
• Eşya

Bunlar da işinize yarar

• →Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
• →Kiracının yasal hakları nelerdir?
• →Kiracı nasıl tahliye edilir?
• →Tapu devri nasıl yapılır?
• →Kira teminatı (depozito) iadesi