Kira
Kira davasında arabuluculuk zorunlu mu?
Kira
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Adliyedeki arabuluculuk bürosuna giderek başvuru formunu doldurun.
- 2
Büro tarafından atanan arabulucunun toplantı çağrısını bekleyin.
- 3
Toplantıya iletişim bilgileriniz ve delillerinizle birlikte bizzat veya avukatınızla katılın.
- 4
Anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanağın aslını alın.
- 5
Dava dilekçenize son tutanağı ekleyerek yetkili mahkemeye başvurun.
1Arabuluculuk başvuru formu
2Kira sözleşmesi
3İletişim bilgileri ve deliller
4Son anlaşmazlık tutanağı
Hangi konularda arabulucu şartı var?
Ev sahibi ile kiracı arasındaki para, tahliye veya kullanım anlaşmazlıklarının çok büyük kısmında masa başında oturmak kanuni bir mecburiyettir. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk bürosuna gitmeniz gerekir.
Ancak her kira meselesi bu kurala tabi değildir. İcra daireleri üzerinden yürütülen ilamsız tahliye yolları bu zorunluluğun dışındadır.
- 1Kira artış uyuşmazlıkları
- 2Tahliye talepleri
- 3İlamsız icra dışındaki kira alacakları
Masa başında anlaşma sağlanırsa ne olur?
Görüşmeler sonucunda taraflar ortak bir noktada buluşursa bir anlaşma belgesi düzenlenir. Bu belge, haklarınızı güvence altına alan resmi bir nitelik kazanır.
Taşınmazla ilgili anlaşma belgelerinde, kanunlarda yer alan sınırlamalar gözetilir ve ilgili mahkemeden icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur.
- 1Yetkili büroya başvuru
- 2Arabulucu ataması
- 3Toplantı daveti ve müzakere
Anlaşma sağlanamazsa mahkeme yolu nasıl açılır?
Müzakereler sonucunda çözüm üretilemediği ortaya çıkarsa arabulucu durumu tutanağa bağlar. Bu tutanak, mahkemenin kapısını aralamanız için anahtardır.
Dava açarken son tutanağın aslını veya onaylı örneğini dilekçenize eklemek zorundasınız. Bu belgeyi sunmazsanız mahkeme size kesin süre verir.
- Anlaşmazlık tutanağı
- Dilekçeye ekleme zorunluluğu
- 1
Görüşmeler sonucunda taraflar ortak bir noktada buluşursa bir anlaşma belgesi düzenlenir
- 2
Bu belge, haklarınızı güvence altına alan resmi bir nitelik kazanır
- 3
Taşınmazla ilgili anlaşma belgelerinde, kanunlarda yer alan sınırlamalar gözetilir ve ilgili mahkemeden icra…
Sık sorulan sorular
1Arabulucuya gitmeden dava açabilir miyim?+
Hayır, kira uyuşmazlıklarında arabulucuya başvurmuş olmak dava şartıdır. Doğrudan dava açarsanız davanız usulden reddedilir.
2Toplantıya bizzat gitmek zorunda mıyım?+
Görüşmelere bizzat katılabileceğiniz gibi avukatınız veya kanuni temsilciniz aracılığıyla da katılabilirsiniz.
3Anlaşamazsak ne olacak?+
Arabulucu tarafların anlaşamadığına dair son tutanağı düzenler ve bu belgeyle birlikte yasal yollara başvurabilirsiniz.
Hesaplamak isterseniz
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22