İskansız evde oturulur mu?

İskansız binada yaşamak ne anlama gelir?

Binanız tamamlanmış olsa bile resmi evrakları tamamlanmadan oturmaya başlamak bazı riskler barındırır. İmar kurallarına göre yapıların ruhsat ve projelere uygun bitirilmesi esastır.

Taşındığınız gayrimenkulün hukuki durumu, ileride karşınıza çıkabilecek idari denetimler açısından önem taşır.

• ·Ruhsat ve proje uyumu
• ·İdari denetimler

Ortak giderlerden kim sorumludur?

Binada yaşamaya başladığınız andan itibaren karşılıklı yükümlülükleriniz başlar. Kat malikleri kadar bağımsız bölümlerde oturan kiracılar da ortak gider borçlarından sorumludur.

Bu sorumluluk kat malikleri ile birlikte müştereken devam eder.

• ·Ortak gider katılımı
• ·Müteselsil sorumluluk

Komşuluk hakları ve kurallar

Evde otururken doğruluk kaidelerine uymak, birbirinizi rahatsız etmemek ve hakları çiğnememek temel kuraldır. Yönetim planı hükümlerine herkes uymakla yükümlüdür.

Kurallara uyulmadığı durumlarda sulh mahkemesine başvurarak hakim müdahalesi istenebilir.

• ·Yönetim planına uyum
• ·Hakim müdahalesi

Borçlar ödenmezse ne olur?

Gider borcunu ödemeyen kat malikleri veya diğer sorumlular için yasal yollar devreye girer. Alacaklı kat maliklerinin hakları önceliklidir.

Mahkeme süreci sonucunda ödenmeyen borçlar için yasal takip yolları işletilebilir.

• ·Öncelikli alacaklar
• ·Yasal takip

Sık sorulan sorular

İlgili mevzuat

• Ana rehber (tam süreç)
• İmar
• Kat mülkiyeti

Bunlar da işinize yarar

• →İskan belgesi (yapı kullanma izni) nedir?
• →Kaçak yapı cezası nedir?
• →Tapu devri nasıl yapılır?
• →İmar durumu
• →Yapı ruhsatı nasıl alınır?