İskan belgesi (yapı kullanma izni) nedir?

Ruhsata aykırı binaları ne bekliyor?

Bir yapının ruhsatsız yapılması veya ruhsat eki olan etüt ve projelere aykırı inşa edilmesi kanunen yasaktır. İmar mevzuatına aykırı bu durumlar tespit edildiği andan itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında yasal işlem başlatılır.

Aykırılığın büyüklüğüne, yapının sınıfına ve çevreye etkisine göre belirlenen idari para cezaları uygulanır. Fenni mesullerin de bu aykırılıkları altı iş günü içinde idareye bildirmesi zorunludur; aksi halde onlar da cezai sorumlulukla karşı karşıya kalır.

Yetki kimdedir ve süreç nasıl işler?

İskan belgesi verme yetkisi kural olarak belediyelere aittir. Belediyeler, gerçek ve tüzel kişilerin faaliyetleri ile ilgili ruhsat ve izinleri vermekle görevlidir. Ancak kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında durum değişebilir.

Kentsel dönüşüm alanı ilan edilen bölgelerde imar planı, parselasyon, bina inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izni gibi tüm işlemleri yürütmeye doğrudan büyükşehir belediyeleri yetkilidir. Bu alanlarda süreç büyükşehir belediyesinin onay mekanizması üzerinden ilerler.

Engelsiz yaşam standartları zorunlu mu?

Bir binaya yapı kullanma izni verilebilmesi için sadece duvarların örülmesi yeterli değildir. Fiziksel çevrenin engelli vatandaşlar için ulaşılabilir ve yaşanabilir kılınması yasal bir zorunluluktur.

Yapılarda Türk Standartları Enstitüsünün ilgili engelli standardına uyulması şarttır. Bu standartlara uymayan, erişilebilirlik sağlamayan projelere iskan verilmesi mümkün değildir.

Sık sorulan sorular

İlgili mevzuat

• İmar
• Belediye

Bunlar da işinize yarar

• →Sit alanı
• →Çevre düzeni planı
• →Emsal KAKS
• →TAKS
• →Kaçak kat cezası