Eşya
Haksız işgal tazminatı nedir?
Eşya
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Mülkün size ait olduğunu gösteren tapu kaydını hazırlayın.
- 2
Karşı tarafın haksız kullanımını sonlandırması için ihtar çekin.
- 3
Kullanım bedelinin tespiti için gerekli hukuki adımları atın.
- 4
Uzlaşma sağlanamazsa yetkili mercilere başvurarak süreci başlatın.
1Tapu belgesi
2İhtarname sureti
3Fotoğraf veya tespit tutanakları
Kapınızı açtığınızda karşılaştığınız tablo
Yıllardır boş duran dairenize gittiniz ve kilidin değiştirildiğini gördünüz. İçinde tanımadığınız eşyalar duruyor ve kimse dışarı çıkmıyor. Bu haksız işgal durumunda ne yapacağınızı bilemeyerek telaşa kapılabilirsiniz.
Mülkünüzün rızanız hilafına kullanılması, size hukuki yollardan karşılık isteme hakkı verir. Buradaki en önemli husus, kullanımın hukuki bir mesnetten yoksun olmasıdır.
- Rızasız kullanım
- Sözleşmesizlik hali
Hangi durumlarda bu hak doğar?
Elinizde geçerli bir kira sözleşmesi yoksa, süre bitmesine rağmen çıkmayan biri varsa veya miras kalan ortak mülkte diğerleri sizi tamamen dışladıysa bu tazminat gündeme gelir.
Ortak mülkiyette diğer hissedarların mülkten yararlanmanızı tamamen engellemesi de haksız el atma olarak değerlendirilir.
- Kira sözleşmesinin bitmesine rağmen tahliye etmeme
- Ortak mülkte engellenme
Süreci başlatırken nelere dikkat etmeli?
Telaşla hareket edip kendi başınıza eşyaları dışarı atmak size haklı iken haksız duruma düşürebilir. Hukuki yollardan ilerlemek her zaman en güvenli yoldur.
Mülkün size ait olduğunu ve kullanım muvafakatinizi geri çektiğinizi karşı tarafa net bir şekilde bildirmeniz gerekir.
- Kendi başına hareket etmeme
- İhtar mekanizmasını kullanma
Sık sorulan sorular
1Kira sözleşmesi bitti ama kiracı çıkmıyor, ecrimisil isteyebilir miyim?+
Sözleşme bittiği halde rızanız dışında oturmaya devam eden kişilerden bu talepte bulunabilirsiniz.
2Hisseli tapularda bu tazminat nasıl uygulanır?+
Ortak mülkiyette diğer hissedar sizin kullanımınızı tamamen engelliyorsa bu yola başvurmanız mümkündür.
3İhtar çekmeden doğrudan dava açabilir miyim?+
Genellikle kullanımın haksızlığının tespiti ve ihtar süreci hukuki ilerleyiş için önemlidir.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22