Kira
İhtiyaç tahliyesi sonrası kiralama yasağı
1 yıl
1
ay
Bu bildirimi takip eden bir ay içinde hakkınızı kullanmazsanız, ev sahibi evi başkasına kiralamakta özgürdür
1
yıl
Bu tazminat miktarı, son kira yılında ödediğiniz bir yıllık kira bedelinden az olamaz
3
yıl
Ev sahibi haklı bir sebep olmaksızın evi üç yıl boyunca başka birine kiralayamaz
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Evin yeni durumunu düzenli olarak kontrol edin.
- 2
Eski evinizin başkasına kiralandığını belgeleyin.
- 3
Arabuluculuk bürosuna başvurarak süreci başlatın.
- 4
Son kira yılınıza ait kira ödeme dekontlarını hazırlayın.
- 5
Tazminat davası açarak hakkınızı arayın.
1Tahliye sonrası boşaltma tutanağı
2Son kira yılını gösteren banka dekontları
3Evin başkasına kiralandığına dair ilan veya kanıt
4Arabuluculuk son tutanağı
Evinizden neden çıkarıldınız?
Ev sahibi, taşınmaza kendisinin veya ailesinin ihtiyacı olduğunu belirterek tahliye talep edebilir. Bu süreç sonunda evden ayrıldığınızda, mülk sahibi evi boş tutmak veya kendi kullanmak zorundadır.
Ancak bazen ev sahipleri bu gerekçeyi sadece kiracıyı çıkarmak için kullanır. Kanun, bu kötü niyetli davranışın önüne geçmek için koruyucu bir kalkan sunar.
Yeniden kiralama yasağı nedir?
Ev sahibi, ihtiyaç gerekçesiyle tahliye ettirdiği evi üç yıl geçmedikçe eski kiracısı dışında başka birine kiralayamaz. Bu süre, mülk sahibinin gerçekten bir ihtiyacı olup olmadığını test etmek için konulmuştur.
Eğer ev sahibi bu süre içinde evi başkasına verirse, yasağı ihlal etmiş sayılır. Aynı durum, taşınmazın yeniden inşa veya imar edilmesi durumunda da geçerlidir.
İnşaat sonrası öncelik hakkınız var mı?
Taşınmaz yeniden inşa veya imar edildiyse, eski kiracı olarak sizin yeni durumu ve kira bedeliyle kiralama konusunda öncelik hakkınız doğar.
Ev sahibi size yazılı bildirimde bulunmalıdır. Bu bildirimi takip eden bir ay içinde hakkınızı kullanmazsanız, ev sahibi evi başkasına kiralamakta özgürdür.
Yasak delinirse ne olur?
Ev sahibi bu yasağa aykırı davranırsa, eski kiracı olarak tazminat talep etme hakkınız doğar. Bu tazminat miktarı, son kira yılında ödediğiniz bir yıllık kira bedelinden az olamaz.
Tazminat talebiniz için mahkemeye başvurmadan önce arabuluculuk sürecini tamamlamanız gerektiğini unutmayın.
- 1
Taşınmaz yeniden inşa veya imar edildiyse, eski kiracı olarak sizin yeni durumu ve kira bedeliyle kiralama konusunda…
- 2
Ev sahibi size yazılı bildirimde bulunmalıdır
- 3
Bu bildirimi takip eden bir ay içinde hakkınızı kullanmazsanız, ev sahibi evi başkasına kiralamakta özgürdür
Sık sorulan sorular
1Ev sahibi 'haklı sebep' ile kiralama yapabilir mi?+
Evet, ev sahibi haklı bir sebep varlığını kanıtlayabiliyorsa kiralama yasağı uygulanmaz.
2Tazminat miktarı nasıl belirlenir?+
Tazminat, son kira yılında ödediğiniz toplam bir yıllık kira bedelinden az olmayacak şekilde hesaplanır.
3Arabulucuya gitmek zorunlu mu?+
Evet, kira ilişkisinden kaynaklanan tazminat taleplerinde dava şartı olarak arabulucuya başvurmak zorunludur.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22