Ev sahibinin hakları nelerdir?

Mülküne bakma ve inceletme zamanı

Kiracınız evde otururken mülkünüzü satmak isteyebilir ya da bakım yapmanız gerekebilir. Bu durumlarda kiracı, bakım veya sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde evi gezip görmenize izin vermekle yükümlüdür.

Ancak bu yetkiyi kullanırken kafanıza göre kapıyı çalamazsınız. Yapılacak çalışmaları ve evin gezileceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmeniz şarttır.

Eksikliklerin giderilmesi ve benzeriyle değişim

Kiralanan malda sonradan bir eksiklik veya sorun ortaya çıkabilir. Kiraya veren olarak, maldaki ayıbı gidermek yerine uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilirsiniz.

Kiracıya aynı malın ayıpsız benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını ödeyerek onun diğer haklarını kullanmasını önleme hakkınız bulunmaktadır.

Çalışmalara katlanma yükümlülüğü

Kiralanandaki ayıpların giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalar yapılabilir. Kiracı, bu çalışmalara katlanmakla yükümlüdür.

Bu süreçte kiracının yararlarını göz önünde tutmanız ve süreci dengeli yürütmeniz beklenir.

• ·Zararları önleme çalışmaları
• ·Onarım faaliyetleri

Takip ve icra süreçlerinde bilgilendirme

Mülkünüz üzerinde icra takibi veya rehin gibi durumlar söz konusu olduğunda, ilgili merciler tarafından kiracılara haber verilebilir.

İcra memuru, alacaklının talebi üzerine kiracıları takipten haberdar eder ve işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesini emredebilir.

• ·İcra dairesi bilgilendirmesi
• ·Kira ödemelerinin yönlendirilmesi

Sık sorulan sorular

İlgili mevzuat

• Ana rehber (tam süreç)
• TBK
• İİK

Bunlar da işinize yarar

• →Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
• →Kiracı nasıl tahliye edilir?
• →Tahliye taahhütnamesi geçerli midir?
• →Kira tespit davası ne zaman açılır?
• →Kira teminatı (depozito) iadesi