Eşya
Rehin
Eşya
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Borç ilişkisini ve güvence altına alınacak malı belirleyin
- 2
Tapu kütüğündeki ilgili sütunlara tescil işlemini uygulayın
- 3
Birden fazla taşınmazı birleştirecekseniz ortak sayfa talebinde bulunun
- 4
Borç kapandığında hak sahibinin rızasıyla silme talep edin
1Tapu senedi
2Rehin sözleşmesi
3Hak sahibinin rıza beyanı
Evdeki eşya veya tapu masada nasıl durur?
Gece yarısı telefonunuza gelen bir borç hatırlatmasıyla irkildiniz. Elinizde nakit yok ama güven kazanmanız gerekiyor. İşte o an karşınıza rehin kavramı çıkar.
Rehin, bir borcun ödenmesini garanti altına almak için mal varlığınızın bir parçasını alacaklıya güvence olarak sunmanızdır. Eviniz, arsanız ya da değerli varlığınız bu süreçte adeta bir kalkan işlevi görür.
- Borç ödenirse rehin kalkar
- Ödenmezse alacaklı satış talep edebilir
Tapu kütüğüne bu hak nasıl işlenir?
Tapu dairesine gittiniz ve gayrimenkulünüzü güvence olarak gösteriyorsunuz. Bu işlem öyle sözlü anlaşmayla bitmez; resmi kayıtlara geçmesi şarttır.
Taşınmazlar üzerindeki rehin hakları kütüğün özel sütunlarında açıkça gösterilir. Bu tescil yapılmadığı sürece hukuki bir güvenceden bahsetmek zordur.
Birden çok taşınmaz birleşirse ne olur?
Sahip olduğunuz bitişik ya da ayrı arsaları veya konutları tek bir sayfada toplamak isteyebilirsiniz. Malikin istemiyle bu mallar kütükte ortak bir sayfaya kaydedilebilir.
Ortak sayfaya yapılan rehin tescilleri o sayfada yer alan bütün taşınmazları doğrudan bağlar. İleride bunlardan birini ayırmak isterseniz, üzerindeki haklar saklı kalmaya devam eder.
- Ortak sayfa tüm taşınmazı bağlar
- Ayırma işleminde haklar baki kalır
Kayıttan silme işlemi hangi şartla yapılır?
Borcunuz bitti ve artık tapudaki o şerhten kurtulmak istiyorsunuz. Telaş yapmayın, bu işin de kuralı oldukça net.
Tapu kütüğünde hak sahibi olarak görünen kişilerin rızası olmadan o kayıt silinemez. Mutlaka ilgili kişilerin onayı veya buna dair resmi bir belge aranır.
- 1
Sahip olduğunuz bitişik ya da ayrı arsaları veya konutları tek bir sayfada toplamak isteyebilirsiniz
- 2
Malikin istemiyle bu mallar kütükte ortak bir sayfaya kaydedilebilir
- 3
Ortak sayfaya yapılan rehin tescilleri o sayfada yer alan bütün taşınmazları doğrudan bağlar
Sık sorulan sorular
1Rehinli malı rızam olmadan başkasına satabilir miyim?+
Üzerinde rehin olan bir malı satmak teknik olarak mümkündür ancak alacaklının hakları ve kütükteki tescil baki kalır.
2Ortak sayfadaki taşınmazlardan birini ayırırsam rehin kalkar mı?+
Hayır, ayrılan taşınmazlar üzerinde tescil edilmiş bulunan rehin hakları saklı kalmaya devam eder.
3Rehin kaydı kütükten nasıl silinir?+
Kütükte hak sahibi olarak görünen kişilerin rızası olmadan rehin kaydı silinemez.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22