Borçlar
Ön sözleşme
Borçlar
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Taraflar arasındaki irade uyuşmazlığını net şekilde yazılı hale getirin.
- 2
İleride yapılacak asıl sözleşmenin şekil şartlarını önceden inceleyin.
- 3
Eğer malın korunması masraflı veya riskliyse hakimin yoluna başvurun.
- 4
Piyasa fiyatı ve borsa durumuna göre satış yöntemini belirleyin.
1Ön sözleşme metni
2İradeyi gösteren yazışma veya teklifler
3Hakimlik başvuru ve izin evrakları
4Piyasa fiyatını veya borsa kaydını gösteren belgeler
İmza atarken neye söz veriyorsunuz?
Masadasınız. Karşı tarafla henüz tapuyu devretmiyorsunuz veya büyük paralar ödemiyorsunuz ama 'biz bu işi yapacağız' diyorsunuz. İşte bu an, gelecekteki anlaşmanın temelidir.
Tarafların iradelerini karşılıklı ve birbirine uygun olarak açıklamasıyla bu bağ kurulur. İrade açık olabileceği gibi örtülü de olabilir.
- Karşılıklı irade şarttır.
- Gelecekteki sözleşmenin habercisidir.
Sözleşme hangi an, nasıl kurulur?
Bir masada yüz yüze otururken anlaşmakla, şehirler hatta ülkeler arasında yazışarak anlaşmak aynı değildir. Hazır olmayanlar arasında kurulan sözleşmeler, kabulün gönderildiği andan başlayarak hüküm doğurur.
Eğer açık bir kabulün gerekli olmadığı bir durum varsa, önerinin karşı tarafa ulaşma anı beklenir. Bu detay, zamanlama uyuşmazlıklarında hak kaybı yaşamamak için kritik önem taşır.
- Posta veya mesajla kabulde gönderim anı önemlidir.
- Öneri karşı tarafa ulaşınca süreç işler.
Ortada bozulacak veya masraf çıkaracak mal varsa
İşler her zaman kağıt üstündeki gibi düzgün gitmeyebilir. Sözleşmenin konusu olan şeyin niteliği saklanmaya, depolanmaya uygun düşmeyebilir ya da mal çabuk bozulabilir.
Eğer malın bakımı veya korunması önemli bir masraf gerektiriyorsa, borçlu taraf alacaklıya önceden ihtarda bulunmak koşuluyla hakimin iznini alarak açık artırma yoluyla satış yaptırabilir.
- Bozulabilir mallar için hızlı hareket gerekir.
- Masraflı durumlar hakim iznine bağlanabilir.
Piyasa fiyatı olan mallarda durum nedir?
Her malın saklanma koşulu bir değildir. Teslim edilecek şey borsada kayıtlıysa, piyasa fiyatı varsa ya da yapılacak masrafa oranla değeri çok azsa işler kolaylaşır.
Bu gibi durumlarda satışın açık artırma yoluyla yapılması zorunlu değildir. Hakim, önceden ihtarda bulunma koşulunu aramaksızın doğrudan satışa izin verebilir.
- Borsadaki mallar için ihale şartı aranmaz.
- Değeri düşük şeylerde pratik yol seçilir.
Sık sorulan sorular
1Ön sözleşme tek taraflı bozulabilir mi?+
Tarafların iradeleri karşılıklı ve uygun şekilde açıklandığı için tek taraflı caymalar hukuki uyuşmazlık doğurur.
2Bozulacak mallar için ne yapmak gerekir?+
Önceden ihtarda bulunarak hakimin izniyle satış yolu aranabilir.
3Her mal için açık artırma şart mı?+
Borsada kayıtlı veya piyasa fiyatı olan mallarda açık artırma zorunluluğu aranmaz.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22