Kira
Kira sözleşmesi nasıl düzenlenir?
3 ay
3
ay
Güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz ve paranın vadeli tasarruf hesabına yatırılması şarttır
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Kira sözleşmesindeki maddeleri ve ödenecek tutarları dikkatlice okuyun.
- 2
Güvence bedelini üç aylık kira sınırını aşmayacak şekilde bankaya yatırın.
- 3
Aile konutu durumunda eşin açık rızasını alın.
- 4
Uyuşmazlık çıkması halinde dava açmadan önce arabulucuya başvurun.
- 5
Arabuluculuk sonunda verilen son tutanağı saklayın.
1Kira sözleşmesi
2Vadeli tasarruf hesabı dekontu
3Eşin açık rıza belgesi
4Arabuluculuk son tutanağı
Ev tutarken nelere dikkat etmeli?
Yeni bir eve taşınırken imzalanan sözleşme tarafların haklarını belirler. Asıl önemli olan, tarafların yükümlülüklerini ve ödenecek tutarları eksiksiz yazmaktır.
Sözleşmede güvence istenmişse bu bedelin üç aylık kira bedelini aşmaması kanuni bir zorunluluktur. Paranın veya kıymetli evrakın nasıl saklanacağı da kurallara bağlanmıştır.
- Güvence bedeli sınırı vardır
- Vadeli tasarruf hesabı kullanılır
Güvence parası nasıl saklanır?
Ev sahibine verilen güvence parası elden verilip unutulmamalıdır. Para veya kıymetli evrak kiracının onayı olmadan çekilmemek üzere vadeli bir tasarruf hesabına yatırılır.
Sözleşme bittikten sonra bankadaki bu paranın geri alınması belirli şartlara bağlıdır. Ev sahibi süresi içinde yasal yollara başvurmazsa banka parayı iade eder.
- Onaysız para çekilemez
- Bankaya depo edilir
Aile konutu şerhi neden önemlidir?
Evli kişilerin kiraladığı konut aile konutu sayılabilir. Bu durumda kiracı olan eş, diğer eşin açık rızası olmadan sözleşmeyi feshedemez.
Rızanın alınamadığı durumlarda hakimden karar istenmesi gerekebilir. Kiracı olmayan eş de bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı haline gelebilir.
- Açık rıza şarttır
- Fesih için eşin onayı gerekir
İleride çıkacak anlaşmazlıklar nasıl çözülür?
Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda doğrudan mahkemeye koşmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır. Taraflar anlaşamazsa düzenlenen son tutanak dava açılırken sunulur.
Arabuluculuk süreci sayesinde taraflar müzakere ederek ortak bir yol bulmaya çalışır. Anlaşma sağlanırsa imzalanan belgenin icra edilebilirliği mahkemeden istenebilir.
- Arabulucuya başvuru zorunludur
- Son tutanak saklanmalıdır
Sık sorulan sorular
1Güvence bedeli en çok ne kadar olabilir?+
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz.
2Kira sözleşmesini tek başına feshedebilir miyim?+
Aile konutu olarak kiralanan yerlerde, eşin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesi feshedilemez.
3Kira uyuşmazlığında direkt dava açabilir miyim?+
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22