İçeriğe atla

Kira

Kira süresi dolunca ne yapılır?

Kira

Kira

Kira süresi dolunca ne yapılır? — Kira, öne çıkan süre: Kira

Konunun tamamı için ana rehberi açın.

Sırayla bunlar.
  1. 1

    Sözleşmenizin belirli mi belirsiz süreli mi olduğunu kontrol edin

  2. 2

    Fesih bildirim sürelerine ve dönemlerine dikkat edin

  3. 3

    Evi erken boşaltacaksanız durumu karşı tarafa bildirin ve makul süreci yönetin

  4. 4

    Uyuşmazlık durumunda dava açmadan önce arabuluculuk bürosuna başvurun

  5. 5

    Anlaşma sağlanamazsa son tutanağı alın

Masaya koyacaklarınız.

  • 1Kira sözleşmesi

  • 2Arabuluculuk son tutanağı

  • 3İcra edilebilirlik şerhi

  • 4Ödeme ve masraf belgeleri

Kira süresi nasıl belirlenir?

Evinizde oturmaya devam ediyorsunuz ve takvimler sözleşmenin son gününü gösteriyor. Asıl soru, sözleşmenizin türünün ne olduğudur.

Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli süreli sayılır. Diğer tüm kira sözleşmeleri ise belirli olmayan bir süre için yapılmış kabul edilir.

  • Belirli süreli sözleşmelerde süre bitimi esastır.
  • Diğer hallerde sözleşme belirsiz kabul edilir.

Süresinden önce evi bırakırsanız ne olur?

İş değişti ya da başka bir şehre taşınmanız gerekiyor; sözleşme süresi henüz dolmadı. Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde sorumlulukları devam eder.

Bu durumda kira borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Ancak ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulursanız bu borçlar sona erer.

  • Makul sürede yeni kiracı bulunabilir.
  • Eski kiracının sorumluluğu yeni kiracıyla biter.

Belirsiz süreli sözleşmeler nasıl feshedilir?

Eğer belirli bir süre kararlaştırılmadıysa süreç farklı işler. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir.

Fesih dönemlerinin hesabında sözleşmenin başlangıç tarihi esas alınır. Belirtilen kurallara uyulmamışsa, bildirim ancak bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur.

  • Başlangıç tarihi esas alınır.
  • Bildirim sürelerine dikkat edilmelidir.

Uyuşmazlık çıkarsa nereye başvurulur?

Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamazsa son tutanak düzenlenir.

Anlaşma sağlanması durumunda düzenlenen belgenin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin ilgili sulh hukuk mahkemesinden alınması zorunludur.

  • Arabuluculuk zorunlu adımdır.
  • Son tutanak dava dilekçesine eklenmelidir.
Süresinden önce evi bırakırsanız ne olur
  1. 1

    İş değişti ya da başka bir şehre taşınmanız gerekiyor; sözleşme süresi henüz dolmadı

  2. 2

    Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde sorumlulukları devam eder

  3. 3

    Bu durumda kira borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder

Sık sorulan sorular

1Belirli süreli kira sözleşmesi kendiliğinden biter mi?+

Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmeleri belirli sürelidir.

2Evi erken boşaltırsam kira ödemeye devam eder miyim?+

Borçlarınız, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder; ancak yeni bir kiracı bulursanız sona erer.

3Kira uyuşmazlığında direkt mahkemeye gidebilir miyim?+

Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.

İlgili mevzuat

Bunlar da işinize yarar

Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22

← Tüm rehberler