Kira
Ödenmeyen kira için icra
3 ay
3
ay
Bu bedel, üç aylık kira tutarını aşamaz
İcra dairesi
Kiracınız kira bedelini yatırmadığında, doğrudan icra dairesine giderek takip başlatabilirsiniz
Mahkeme
Arabuluculukta anlaşırsanız, bu anlaşma belgesi mahkeme kararı niteliğindedir
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Kira sözleşmenizi ve alacak dökümünüzü hazırlayın.
- 2
Yetkili icra dairesine giderek takip talebinde bulunun.
- 3
İcra müdüründen alacağınız için gerekirse taşınır eşyalar üzerinde alıkoyma kararı isteyin.
- 4
Takip kesinleştiğinde borçlunun malvarlığına yönelik haciz işlemlerini başlatın.
- 5
Tahsilat gerçekleşmezse satış talebinde bulunun.
1Kira sözleşmesi aslı veya onaylı örneği
2Alacak miktarını gösteren hesap dökümü
3İcra takibi için gerekli başvuru formu
Alacağınız için ilk adım
Kiracınız kira bedelini yatırmadığında, doğrudan icra dairesine giderek takip başlatabilirsiniz. Kira sözleşmenizdeki şartlar, alacağınızın temelini oluşturur.
İcra takibi ile birlikte, kiracının içerideki eşyalarının taşınmasını engelleyecek tedbirleri de değerlendirebilirsiniz. Bu, alacağınızı güvence altına almak için başvurabileceğiniz bir yoldur.
Arabuluculuk süreci neyi kapsar?
Genel kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya gitmek zorunludur. Ancak ilamsız icra yoluyla tahliye talepli takipler bu zorunluluğun dışındadır.
Arabuluculukta anlaşırsanız, bu anlaşma belgesi mahkeme kararı niteliğindedir. Belgenin icra edilebilirliğini onaylatmak için sulh hukuk mahkemesine başvurmanız gerekir.
Güvence bedelinin önemi
Sözleşme başında alınan güvence bedeli, kiracı borcunu ödemediğinde sizin için bir can simididir. Bu bedel, üç aylık kira tutarını aşamaz.
Kiracı borcunu ödemeyip sözleşme bittiğinde, bankaya yazılı bildirim yaparak bu bedelin size ödenmesini sağlayabilirsiniz.
Süreci yönetirken dikkat
İcra takibi başlattığınızda zamanaşımı süresi kesilir ve takip işlemleri ile yeniden işlemeye başlar. Haklarınızı takip etmek için dosyayı düzenli izlemelisiniz.
Taşınmazın satışı veya ihalesi söz konusu olursa, kira bedellerinin artık icra dairesine yatırılmasını talep etme hakkınız doğar.
Sık sorulan sorular
1Kiracı eşyalarını kaçırırsa ne yapabilirim?+
İcra müdürünün kararıyla alacak miktarını karşılayacak kadar eşyayı alıkoyabilirsiniz; eşyalar zorla götürülmüşse kolluk yardımıyla geri getirtilebilir.
2Arabulucuya gitmek zorunda mıyım?+
İlamsız icra yoluyla tahliye talepli takiplerde arabuluculuk dava şartı değildir, doğrudan icra dairesine başvurabilirsiniz.
3Güvence bedelini nasıl alırım?+
Sözleşme bittikten sonra icra takibine giriştiğinizi bankaya yazılı olarak bildirerek güvence bedelinin tarafınıza verilmesini talep edebilirsiniz.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22