İmar
İskan için hangi belgeler gerekir?
İmar
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Yapının ruhsat ve projelere uygunluğunu fenni mesuller ile denetletin.
- 2
Mimar tarafından hazırlanan ve onaylanan projeyi temin edin.
- 3
Kat malikleriyle birlikte yönetim planını oluşturup imzalayın.
- 4
Tüm belgeleri birleştirerek ilgili idareye başvurun.
1Onaylı mimari proje
2Yapı kullanma izin belgesi
3Yönetim planı
İskan süreci nasıl başlar?
Binanızın inşaatı bittiğinde, yapının ruhsat ve eklerine uygunluğu denetlenir. Fenni mesuller, yapının projesine uygunluğunu kontrol ederek süreci yönetir.
Süreç, ilgili idarenin yapıyı denetlemesi ve projesine uygunluğunu onaylamasıyla ilerler. Eksiksiz bir dosya, ruhsatlı yapının yasal kimliğidir.
Fenni mesullerin sorumluluğu nedir?
Fenni mesuller, yapının mevzuata, ruhsata ve projelere uygun inşa edilmesini denetlemekle görevlidir. Denetim sırasında bir aykırılık tespit edilirse, bunu altı iş günü içinde idareye bildirmeleri gerekir.
Eğer fenni mesul istifa ederse, yeni bir mesul atanana kadar yapının devamına izin verilmez. Bu nedenle, projenizin başından sonuna kadar fenni mesuliyetin takibi hayati önem taşır.
- 1Yetkili kamu kurumunca onaylı mimari proje
- 2Yapı kullanma izin belgesi
- 3Kat malikleri tarafından imzalanmış yönetim planı
Engelsiz erişim şartı
Yapıların fiziksel çevresi engelliler için ulaşılabilir olmalıdır. Bu, kanunen zorunlu bir şarttır.
İmar planları ve yapılarda, Türk Standartları Enstitüsü'nün ilgili standartlarına uyulması zorunludur.
Sık sorulan sorular
1İskan almazsam ne olur?+
Yapı kullanma izin belgesi olmayan binalarda kat mülkiyetine geçiş yapılamaz, bu durum mülkiyet haklarınızın tam olarak tescil edilmesini engeller.
2Yönetim planı neden gereklidir?+
Yönetim planı, binanın kullanım şeklini ve yönetici seçimini düzenleyen bir sözleşmedir; tapu işlemlerinde eksiksiz sunulması gerekir.
3Fenni mesulün rolü nedir?+
Fenni mesul, binanın projeye ve mevzuata uygunluğunu kamu adına denetleyen kişidir; imzasız veya denetimsiz bir yapı iskan aşamasında ciddi engellerle karşılaşır.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22