Kira
Depozito en fazla kaç aylık kiradır?
3 ay
3
ay
Bu tutar, belirlenen kira bedelinin üç aylık miktarını hiçbir koşulda aşamaz
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Depozito miktarının üç aylık kirayı geçmediğinden emin olun.
- 2
Parayı ev sahibinin şahsi hesabına değil, vadeli bir tasarruf hesabına yatırın.
- 3
Banka dekontunuzu ve sözleşmenizi mutlaka saklayın.
- 4
Kira sözleşmesi bittikten sonra ev sahibinin üç ay içinde işlem başlatıp başlatmadığını takip edin.
- 5
Paranızı geri alamazsanız arabulucuya başvurun.
1Kira sözleşmesi
2Banka vadeli tasarruf hesabı dekontu
3Arabuluculuk son tutanağı
Depozito miktarı ne kadar olmalı?
Evi tutarken ev sahibi sizden güvence isteyebilir. Bu çok doğaldır ancak her şeyin bir ölçüsü vardır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, sözleşmeye yazılan güvence bedeli en fazla üç aylık kira tutarı kadar olabilir.
Daha fazla para talep edilmesi yasal değildir. Eğer sizden daha yüksek bir miktar istenirse, bunun hukuki bir karşılığı olmadığını bilmelisiniz.
- Sınır üç aylık kira bedelidir.
- Sözleşmede bu hükmün yer alması gerekir.
Parayı kime teslim etmelisiniz?
Depozito olarak verdiğiniz para ev sahibinin cebine girmemelidir. Para, tarafların ortak rızası olmadan çekilemeyecek bir vadeli tasarruf hesabına yatırılır.
Bu yöntem, paranın güvende kalmasını ve ileride yaşanabilecek uyuşmazlıklarda korunmasını sağlar. Kıymetli evrak veriyorsanız, bunlar da bir bankaya depo edilmelidir.
- Para vadeli tasarruf hesabına yatırılmalı.
- Kıymetli evrak bankaya depo edilmeli.
Süre dolunca para nasıl alınır?
Kira sözleşmeniz bittiğinde, ev sahibi üç ay içinde size karşı bir dava açtığını veya icra takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmelidir.
Eğer ev sahibi bu sürede herhangi bir bildirimde bulunmazsa, banka sizin talebiniz üzerine güvence bedelini size geri ödemekle yükümlüdür.
Uyuşmazlık çıkarsa ne yapmalı?
Kira ilişkisinden kaynaklanan sorunlarda doğrudan mahkemeye koşmadan önce arabulucuya başvurmanız şarttır. Bu süreç, tarafların anlaşması veya anlaşamaması ile sonuçlanır.
Arabuluculuk sonunda düzenlenen tutanak, sürecin nasıl bittiğini gösteren resmi belgedir. Eğer taraflar anlaşırsa, bu belge ileride sorun yaşamamanız için hukuki güvence sağlar.
Sık sorulan sorular
1Ev sahibi benden dört aylık kira kadar depozito istiyor, ne yapmalıyım?+
Yasa gereği depozito en fazla üç aylık kira bedeli olabilir. Bu talebin yasal sınırı aştığını belirterek itiraz etme hakkınız vardır.
2Depozitomu geri almak için ne kadar beklemem gerekir?+
Sözleşme bittikten sonra ev sahibinin dava veya icra takibi başlatması için üç aylık süresi vardır. Bildirim yapılmazsa bankadan iade talep edebilirsiniz.
3Arabulucuya başvurmak zorunlu mu?+
Evet, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya gitmek dava şartıdır.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22