Eşya
Geçit hakkı davası
Eşya
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Taşınmazınızın genel yola bağlantısı olup olmadığını belirleyin.
- 2
Komşularınızla geçit hakkı konusunda anlaşma zemini arayın.
- 3
Taşınmazın bulunduğu yerdeki mahkemeye dava dilekçenizi sunun.
- 4
Mahkemenin belirleyeceği keşif gününde bilirkişilere yol ihtiyacınızı anlatın.
- 5
Hakim tarafından belirlenen geçit bedelini yasal süreci takip ederek ödeyin.
1Taşınmazın güncel tapu kaydı
2Kadastro paftası veya aplikasyon krokisi
3İhtiyacı kanıtlayan fotoğraflar veya teknik belgeler
4Dava dilekçesi
Yolunuz kapalıysa ne yapmalısınız?
Evinize veya tarlanıza ulaşmak için başka bir mülkün üzerinden geçmek zorunda kalıyorsanız, öncelikle komşularınızla uzlaşmayı denemelisiniz. Ancak bu mümkün olmadığında, mahkemeye başvurarak bir geçit hakkı kurulmasını talep etme hakkınız doğar.
Mahkeme, geçit hakkı kurulurken hem sizin ihtiyacınızı gözetir hem de geçit kurulacak taşınmazın sahibine en az zarar verecek güzergahı belirler. Bu süreçte hakkaniyet kuralları esas alınır.
Geçit hakkı nasıl belirlenir?
Hakim, bilirkişiler aracılığıyla arazide keşif yapar. En uygun güzergah, geçit verilecek mülkün değerini düşürmeyecek ve sizin ulaşım ihtiyacınızı karşılayacak şekilde çizilir.
Bu hak, genellikle bir bedel karşılığında kurulur. Belirlenen bu geçit bedeli, taşınmaz sahibine ödenmesi gereken bir tazminat niteliğindedir.
Dava sonunda ne olur?
Mahkeme tarafından kurulan geçit hakkı, kararın kesinleşmesiyle birlikte tapu kütüğüne işlenir. Bu sayede, taşınmazınızı ileride bir başkasına satsanız bile yeni malik bu geçit hakkından yararlanmaya devam eder.
Süreç sonunda elde edilen karar, mülkiyet hakkınızın ayrılmaz bir parçası olarak güvence altına alınmış olur.
- 1
Mahkeme tarafından kurulan geçit hakkı, kararın kesinleşmesiyle birlikte tapu kütüğüne işlenir
- 2
Bu sayede, taşınmazınızı ileride bir başkasına satsanız bile yeni malik bu geçit hakkından yararlanmaya devam eder
- 3
Süreç sonunda elde edilen karar, mülkiyet hakkınızın ayrılmaz bir parçası olarak güvence altına alınmış olur
Sık sorulan sorular
1Geçit hakkı her zaman bedelli midir?+
Evet, mahkeme tarafından kurulan geçit hakkı için genellikle taşınmaz sahibine bir bedel ödenmesine hükmedilir.
2Komşum yol vermezse ne yapabilirim?+
Kendi imkanlarınızla çözüm üretemediğiniz durumlarda mahkemeye başvurarak geçit hakkı kurulmasını talep edebilirsiniz.
3Dava ne kadar sürer?+
Davanın süresi, arazinin durumuna, keşif sürecine ve mahkemenin iş yüküne göre değişmektedir.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22