İdare
Belediye encümen kararı
1 ay
1
ay
Mühürleme sonrası bir ay içinde ruhsat almanız veya aykırılığı gidermeniz beklenir
30
gün
İmarla ilgili başvurularınızın 30 gün içinde sonuçlandırılması yasal bir zorunluluktur
5
yıl
Ayrıca, imar planında beş yıllık programa dahil olmayan yerlerde geçici yapı izni almak isterseniz, bu izin…
Konunun tamamı için ana rehberi açın.
- 1
Size gelen encümen kararının tebliğ tarihini not edin.
- 2
Kararın dayandığı imar veya kamulaştırma gerekçelerini inceleyin.
- 3
Yıkım veya mühürleme gibi durumlarda bir ay içinde ruhsat başvurunuzu yapın.
- 4
Karar aleyhinize ise idari yargı yoluna başvurmak için bir avukatla görüşün.
1Belediye encümen kararı tebligatı
2Yapı tatil zaptı
3Tapu kayıt örneği
4İmar durumu belgesi
Encümen kararı ne zaman karşınıza çıkar?
Belediye encümeni; imar planı uygulamaları, kamulaştırma kararları veya ruhsatsız yapıların yıkımı gibi süreçlerde aktif rol alır. Örneğin, taşınmazınızın ifrazı veya tevhidi söz konusu olduğunda süreç encümen onayıyla şekillenir.
Ayrıca, imar planında beş yıllık programa dahil olmayan yerlerde geçici yapı izni almak isterseniz, bu izin yine encümen kararıyla verilir. Karar, tapu kaydına şerh düşülerek resmiyet kazanır.
Yıkım kararı ve mühürleme süreci nasıl işler?
Belediyenin yapınızı mühürlemesi, inşaatın durdurulduğu anlamına gelir. Bu tebligat yapı tatil zaptının asılmasıyla gerçekleşir.
Mühürleme sonrası bir ay içinde ruhsat almanız veya aykırılığı gidermeniz beklenir. Bu sürede işlem yapmazsanız, encümen kararıyla yapının yıkımına karar verilebilir.
Kamulaştırmada encümenin rolü nedir?
Belediye yararına yapılacak kamulaştırmalarda kamu yararı kararını veren merci belediye encümenidir. Bu karar, ilgili mülki amirin onayıyla kesinleşir.
Eğer bir kamu kurumunun taşınmazı başka bir idareye devredilecekse ve taraflar anlaşamazsa, süreç Danıştay incelemesine kadar uzanabilir.
Süreci yönetirken nelere dikkat etmelisiniz?
Encümen kararı size ulaştığında, gerekçelerini dikkatle inceleyin. İmarla ilgili başvurularınızın 30 gün içinde sonuçlandırılması yasal bir zorunluluktur.
Karara itiraz veya iptal davası açma hakkınız her zaman saklıdır. Ancak idari işlemlerde süreler çok hızlı işler, bu yüzden gecikmemeye gayret edin.
Sık sorulan sorular
1Encümen kararına karşı nereye başvurulur?+
İdari işlemlere karşı idare mahkemelerinde iptal davası açılabilir.
2Mühürleme sonrası yıkım kararı hemen çıkar mı?+
Hayır, yapı sahibine eksikliği gidermesi için bir aylık süre tanınır; bu süre sonunda işlem yapılmazsa yıkım süreci başlar.
3Belediye encümeni her konuda karar alabilir mi?+
Hayır, sadece kanunların kendisine verdiği taşınmaz, imar ve kamulaştırma gibi görev alanlarında karar alabilir.
İlgili mevzuat
Bunlar da işinize yarar
Genel bilgilendirme. Somut dosyada süre ve merci değişebilir; güncel metin ve gerektiğinde avukat esastır. Güncelleme: 2026-08-22