Medipol İnşaat Hukuku 2. Dönem (Bahar)

Ruhsat ve yapı

Yapı ruhsatı olmadan inşaat, idare hukuku yaptırımına girer; özel hukuk eser sözleşmesi ayakta kalsa bile edim hukuka aykırı düşebilir. Medipol kâğıdında bu kurum, Kavacık / Bağcılar usulüyle isimlendirilmeden sonuca gidilmez; İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. 2. Dönem (Bahar) paketinde ruhsat ve yapı bu yüzden ayrı başlık olarak durur.

Kurumun unsurları şunlardır: plan; ruhsat; yapı kullanma; idari izin; sözleşme geçerliliği. Birinci sınıfın ilk karşılaşmasında her unsur ayrı satıra yazılır zira birinin eksikliği talebi bu kuruma dayandırmayı keser. Ne var ki unsurları ezber listesi gibi dizmek yetmez; somut vakıada hangi belgenin hangi unsuru taşıdığı eşlenir.

Çapraz okuma: Ruhsatsız inşaat, yükleniciyi iş sahibine karşı her zaman kurtarmaz. Medipol yazılısında bu cümle, ruhsat ve yapı ile komşusunu ayırır.

Organik bağ: Kullanma izni, teslimin idari yüzüdür. Komşu kurum atlanırsa sonuç cümlesi doğru görünse bile gerekçe yarım kalır ve dönemlik sınavda puan oradan düşer.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 20 üzerindedir: «**DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar Yapı:** --- Madde 20 – Yapı: a) Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde, b) Kuruluş veya kişilerce, kendisine ait tapusu bulunmamakla beraber kamu kurum ve kuruluşlarının vermiş oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile, İmar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilir.» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

İmarK m. 20 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

İmarK m. 21 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Yapı ruhsatiyesi:** --- Madde 21 – Bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....)yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir. Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz. Ancak; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı ve kiremit aktarılması ve yönetmeliğe uygun olarak mahallin hususiyetine göre belediyelerce hazırlanacak imar yönetmeliklerinde belirtilecek taşıyıcı unsuru etkilemeyen diğer tadilatlar ve tamiratlar ruhsata…» Lafız, ruhsat ve yapı tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «bağımsız bölümlerin brüt alanı artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat, hiçbir vergi, resim ve harca tabi olmaz.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 21 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi İmarK m. 32 metnini şöyle okur: «**Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar:** --- Madde 32 – Bu Kanun hükümlerine göre; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine veya ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılarda projelerine ve ilgili mevzuatına aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce (...)tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/10 md.) Yapının imar mevzuatına aykırı olduğuna dair bilgi, tapu kayıtlarının beyanlar hanesine kaydedilmek üzere ilgili idaresince tapu dairesine en geç yedi gün içinde yazılı olarak bildirilir. Aykırılığın giderildiğine dair ilgili idaresince…» Bu cümle ruhsat ve yapı için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine veya ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılarda projelerine ve ilgili mevzuatına aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce (...)tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 32 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 22 üzerindedir: «**Ruhsat alma şartları:** --- Madde 22 – Yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik (....)bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir. Belediyeler veya valiliklerce (....)ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir. Eksik veya yanlış olduğu takdirde; müracaat tarihinden itibaren onbeş gün içinde müracaatçıya ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Belediyeler veya valiliklerce (....)ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 22 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

İmarK m. 23 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Geliştirme alanlarında yapı ruhsatı:** --- Madde 23 – İskan hudutları içinde olup da, imar planında beldenin inkişafına ayrılmış bulunan sahalarda her ne şekilde olursa olsun, yapı izni verilebilmesi için; a) Bu sahaların imar planı esaslarına ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak parselasyon planlarının belediye encümeni veya il idare kurulunca tasdik edilmiş bulunması, b) Plana ve bulunduğu bölgenin şartlarına göre yollarının, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısının yapılmış olması, Şarttır. Ancak, bunlardan parselasyon planları tasdik edilmiş olmakla beraber yolu, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısı henüz yapılmamış olan yerlerde, ilgili idarenin izni halinde ve ilgili idarece hazırlanacak projeye uygun olarak yaptıranlara (…)yapı…» Lafız, ruhsat ve yapı tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «a) Bu sahaların imar planı esaslarına ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak parselasyon planlarının belediye encümeni veya il idare kurulunca tasdik edilmiş bulunması, b) Plana ve bulunduğu bölgenin şartlarına göre yollarının, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısının yapılmış olması, Şarttır.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Ancak, bunlardan parselasyon planları tasdik edilmiş olmakla beraber yolu, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısı henüz yapılmamış olan yerlerde, ilgili idarenin izni halinde ve ilgili idarece hazırlanacak projeye uygun olarak yaptıranlara (…)yapı ruhsatı verilir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 23 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi İmarK m. 24 metnini şöyle okur: «**Yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürolarının kuruluşu, yetki alanları ve sorumlulukları:** --- Madde 24 – (İptal: Anayasa Mahkemesinin 11/12/1986 tarihli ve E. 1985/11, K.» Bu cümle ruhsat ve yapı için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

İmarK m. 24 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 25 üzerindedir: «**1986/29 sayılı kararı ile.) Yeminli serbest mimarlık ve mühendislik bürolarının sınıflandırılması:** --- Madde 25 – (İptal: Anayasa Mahkemesinin 11/12/1986 tarihli ve E. 1985/11, K.» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

İmarK m. 25 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

İmarK m. 26 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**1986/29 sayılı Kararı ile.) Kamuya ait yapı ve tesisler ile sanayi tesislerinde ruhsat:** --- Madde 26 – Kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılacak veya yaptırılacak yapılara, imar planlarında o maksada tahsis edilmiş olmak, plan ve mevzuata aykırı olmamak üzere mimari, statik, tesisat ve her türlü fenni mesuliyeti bu kamu kurum ve kuruluşlarınca üstlenilmesi ve mülkiyetin belgelenmesi kaydıyla avan projeye göre ruhsat verilir. (Ek cümleler:29/11/2018- 7153/13 md.) Kamu kurum ve kuruluşlarınca inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin hizmet alımı yapılmış ise inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin her türlü fenni mesuliyet kamu kurum ve kuruluşu adına danışman firmanın mimar ve mühendislerince üstlenilebilir. Danışman firmanın fenni mesul mimar ve mühendisleri uzmanlık…» Lafız, ruhsat ve yapı tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «(Ek cümleler:29/11/2018- 7153/13 md.) Kamu kurum ve kuruluşlarınca inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin hizmet alımı yapılmış ise inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin her türlü fenni mesuliyet kamu kurum ve kuruluşu adına danışman firmanın mimar ve mühendislerince üstlenilebilir.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Danışman firmanın fenni mesul mimar ve mühendisleri uzmanlık alanlarına göre yapının, tesisatı ve malzemeleri ile birlikte bu Kanuna ve ilgili diğer mevzuata, uygulama imar planına, ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere, standartlara ve teknik şartnamelere uygun olarak inşa edilmesini kamu kurum ve kuruluşu adına…» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 26 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi İmarK m. 27 metnini şöyle okur: «**1986/29 sayılı Kararı ile.) Köylerde yapılacak yapılar ve uyulacak esaslar** --- Madde 27 –(Değişik: 12/7/2013-6495/73 md.) Belediye ve mücavir alanlar dışında köylerin köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası, tanıtım ve teşhir büfeleri ve köy halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası gibi yapılar için yapı ruhsatı aranmaz. Ancak etüt ve projelerin valilik onayını müteakip muhtarlığa bildirimi ve bu yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. Etüt ve…» Bu cümle ruhsat ve yapı için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Ancak etüt ve projelerin valilik onayını müteakip muhtarlığa bildirimi ve bu yapıların yöresel doku ve mimari özelliklere, fen, sanat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Etüt ve projelerin sorumluluğu müellifi olan mimar ve mühendislere aittir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 27 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 28 üzerindedir: «**Müelliflik, fenni mesuliyet, şantiye şefliği, yapı müteahhitliği ve kayıtlar:** --- Madde 28 – (Değişik: 9/12/2009-5940/1 md.) Bu Kanun kapsamındaki mimarlık, mühendislik ve planlama hizmetine ilişkin harita, plan, etüt, proje ve eklerinin düzenlenmesi ve bunların yerine getirilmesinin; uygulamada bulunulacak alanın, yerleşme merkezinin ve yapının sınıfına, özelliğine ve büyüklük derecesine göre, uzmanlık alanlarına uygun olarak 38 inci maddede belirtilen meslek mensuplarına yaptırılması mecburidir. Müellifler ve uygulamada bulunan meslek mensupları, işlerini bu Kanuna ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak gerçekleştirmekten sorumludur. Yapıda inşaat ve tesisat işleri ile kullanılan malzemelerin kamu adına denetimine ilişkin fenni mesuliyet, ruhsat eki etüt ve…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «uygulamada bulunulacak alanın, yerleşme merkezinin ve yapının sınıfına, özelliğine ve büyüklük derecesine göre, uzmanlık alanlarına uygun olarak 38 inci maddede belirtilen meslek mensuplarına yaptırılması mecburidir.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Müellifler ve uygulamada bulunan meslek mensupları, işlerini bu Kanuna ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak gerçekleştirmekten sorumludur.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 28 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

İmarK m. 29 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Ruhsat müddeti:** --- Madde 29 – Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca harç alınmaz. Ancak inşaat sahasında artış, bağımsız bölümlerin brüt alanında veya niteliğinde değişme olması halinde yeniden hesaplanacak harçtan evvelce ödenen harç tutarı, tenzil edilir. Yeni durumda hesaplanan harç tutarında azalma olması halinde iade yapılmaz. Diğer kanunlardaki muafiyet hükümleri saklıdır. Ruhsat ve eklerinin yapı…» Lafız, ruhsat ve yapı tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır.» Bu katman plan ile ruhsat arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 29 ile Ruhsat ve yapı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada plan belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Öğreti ayrımı: Ruhsat 21, ruhsatsız yapı 32. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar vurgusu yalnız Türkçe kâğıtta Türkçe adlandırılır; künye yoksa sayfa yazılmaz.

Doktrin cümlesi: Sözleşme geçerliliği ile idari yaptırım ayrı cümlelerdir. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır.

ruhsat ve yapı bakımından «plan» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Yapı ruhsatı olmadan inşaat, idare hukuku yaptırımına girer; özel hukuk eser sözleşmesi ayakta kalsa bile edim hukuka aykırı düşebilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«plan» eksikse Ruhsat ve yapı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «ruhsat» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsat ve yapı bakımından «ruhsat» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Yapı ruhsatı olmadan inşaat, idare hukuku yaptırımına girer; özel hukuk eser sözleşmesi ayakta kalsa bile edim hukuka aykırı düşebilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«ruhsat» eksikse Ruhsat ve yapı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «yapı kullanma» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsat ve yapı bakımından «yapı kullanma» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Yapı ruhsatı olmadan inşaat, idare hukuku yaptırımına girer; özel hukuk eser sözleşmesi ayakta kalsa bile edim hukuka aykırı düşebilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«yapı kullanma» eksikse Ruhsat ve yapı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «idari izin» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsat ve yapı bakımından «idari izin» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Yapı ruhsatı olmadan inşaat, idare hukuku yaptırımına girer; özel hukuk eser sözleşmesi ayakta kalsa bile edim hukuka aykırı düşebilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«idari izin» eksikse Ruhsat ve yapı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «sözleşme geçerliliği» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsat ve yapı bakımından «sözleşme geçerliliği» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Yapı ruhsatı olmadan inşaat, idare hukuku yaptırımına girer; özel hukuk eser sözleşmesi ayakta kalsa bile edim hukuka aykırı düşebilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«sözleşme geçerliliği» eksikse Ruhsat ve yapı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «plan» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

Medipol öğrencisi ruhsat ve yapı başlığını açınca önce Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın. Sonra «plan» belgesini dosyada arar; yoksa komşu kuruma sıçramaz. Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi bu başlığın doğal vakıa zeminidir.

İkinci iş, ruhsat ile yapı kullanma arasındaki sırayı kâğıda yazmaktır. Klasik yazılı: özel nitelikli veri, rıza, haksız fiil. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar yalnız lafzı aydınlatır; yürürlük cümlesinin yerini almaz.

Üçüncü iş, ilgili madde numarasını unsurun yanına koymaktır. Numarasız sonuç, Kavacık / Bağcılar yazılısında gerekçesiz kalır. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır.

Dördüncü iş, istisna ve süreyi en sonda kontrol etmektir. ruhsat ve yapı talebi süresinde değilse unsurlar tam olsa bile sonuç değişir. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu kontrol atlanmaz.

Beşinci iş, komşu kurumu adlandırmaktır: Ruhsatsız inşaat, yükleniciyi iş sahibine karşı her zaman kurtarmaz.. Adlandırmadan geçmek, Medipol kâğıdında yarım gerekçedir.

Kapanış cümlesi tek olur: unsurlar oluştuysa talep bu başlıkta durur, oluşmadıysa hangi başlığa geçileceği yazılır. Kavacık / Bağcılar usulü sloganla bitirmez.

Ruhsat ve yapı için güvenli iskelet şudur: tanım → unsurlar → ilgili madde lafzı → vakıa eşlemesi → sonuç. İstisna ve süre en sonda kontrol edilir. Bu not resmi müfredatın ve sorumlu öğretim elemanının yerine geçmez.

Yanlış giden kâğıt, ruhsat ve yapı başlığını koyup doğrudan sonuç yazar. Doğru kâğıt her unsuru bir vakıa cümlesine bağlar, ilgili maddeyi gösterir ve ancak o zaman sonuç söyler. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu başlık atlanırsa sonraki kurumlar da boşlukta kalır.

Tekrar: Ruhsat ve yapı bir slogan değil, uygulanacak bir rejimdir. plan, ruhsat, yapı kullanma, idari izin, sözleşme geçerliliği birlikte durur. Birini atlayan çözüm, Medipol yazılısında maddi hukuku atladı notu yer.

Ruhsatsız yapı yaptırımı

Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı mühürlenir; süre içinde yasal hale getirilmezse yıkım gündeme gelir. İdari para cezası ayrıca kesilir. İstanbul öğrencisi bu başlığı Klasik yazılı: özel nitelikli veri, rıza, haksız fiil. içinde görür. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın. ruhsatsız yapı yaptırımı tartışması ancak ondan sonra açılır.

Kurumun unsurları şunlardır: tespit; mühür; yasal hale getirme süresi; yıkım; para cezası. Birinci sınıfın ilk karşılaşmasında her unsur ayrı satıra yazılır zira birinin eksikliği talebi bu kuruma dayandırmayı keser. Ne var ki unsurları ezber listesi gibi dizmek yetmez; somut vakıada hangi belgenin hangi unsuru taşıdığı eşlenir.

Çapraz okuma: Mühür sökmek ayrı bir idari/cezaî kapı açar. Medipol yazılısında bu cümle, ruhsatsız yapı yaptırımı ile komşusunu ayırır.

Organik bağ: Kaçak kat, kat mülkiyeti kurmaz. Komşu kurum atlanırsa sonuç cümlesi doğru görünse bile gerekçe yarım kalır ve dönemlik sınavda puan oradan düşer.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 32 üzerindedir: «**Ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak başlanan yapılar:** --- Madde 32 – Bu Kanun hükümlerine göre; ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine veya ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılarda projelerine ve ilgili mevzuatına aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce (...)tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/10 md.) Yapının imar mevzuatına aykırı olduğuna dair bilgi, tapu kayıtlarının beyanlar hanesine kaydedilmek üzere ilgili idaresince tapu dairesine en geç yedi gün içinde yazılı olarak bildirilir. Aykırılığın giderildiğine dair ilgili idaresince…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «ruhsat alınmadan yapıya başlandığı veya ruhsat ve eklerine veya ruhsat alınmadan yapılabilecek yapılarda projelerine ve ilgili mevzuatına aykırı yapı yapıldığı ilgili idarece tespiti, fenni mesulce (...)tespiti ve ihbarı veya herhangi bir şekilde bu duruma muttali olunması üzerine, belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir.» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 32 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

İmarK m. 42 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**İdari müeyyideler:** --- Madde 42 – (Değişik: 9/12/2009-5940/2 md.) Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır. (Değişik cümle:14/2/2020-7221/11 md.) Ruhsat alınmaksızın veya ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere ve imar mevzuatına aykırı olarak yapılan ya da 27 nci madde kapsamında ruhsat alınmadan yapılabilen yapılardan aynı maddede belirtilen koşullar sağlanmadan yapılanların sahibine, yapı müteahhidine ve aykırılığı altı iş günü içinde idareye bildirmeyen ilgili fenni mesullere, yapının mülkiyet durumuna, bulunduğu alanın…» Lafız, ruhsatsız yapı yaptırımı tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «(Değişik cümle:14/2/2020-7221/11 md.) Ruhsat alınmaksızın veya ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere ve imar mevzuatına aykırı olarak yapılan ya da 27 nci madde kapsamında ruhsat alınmadan yapılabilen yapılardan aynı maddede belirtilen koşullar sağlanmadan yapılanların sahibine, yapı müteahhidine ve aykırılığı altı iş günü içinde idareye bildirmeyen ilgili…» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «sınıf A grubu yapılara üç, B grubu yapılara beş Türk Lirası, 2) II.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 42 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi İmarK m. 33 metnini şöyle okur: «**Umumi hizmetlere ayrılan yerlerde muvakkat yapılar:** --- Madde 33 – İmar planlarında bulunup da müracaat gününde beş yıllık imar programına dahil olmayan yerlerde; plana göre kapanması gereken yol ve çıkmaz sokak üzerinde bulunan veya 18 inci madde hükümleri tatbik olunmadan normal şartlarla yapı izni verilmeyen veya 13 üncü maddede belirtilen hizmetlere ayrılmış olan ve haklarında bu madde hükmünün tatbiki istenen parsellerde üzerinde yönetmelik esaslarına uygun yapı yapılması mümkün olanlarında sahiplerinin istekleri üzerine belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat veya tesisata müsaade edilir ve buna dayanılarak usulüne göre yapı izni verilir. Bu gibi hallerde verilecek müddetin on yıl olması, yapı izni…» Bu cümle ruhsatsız yapı yaptırımı için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «plana göre kapanması gereken yol ve çıkmaz sokak üzerinde bulunan veya 18 inci madde hükümleri tatbik olunmadan normal şartlarla yapı izni verilmeyen veya 13 üncü maddede belirtilen hizmetlere ayrılmış olan ve haklarında bu madde hükmünün tatbiki istenen parsellerde üzerinde yönetmelik esaslarına uygun yapı yapılması mümkün olanlarında sahiplerinin…» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Bu gibi hallerde verilecek müddetin on yıl olması, yapı izni verilmezden önce belediye encümeni veya il idare kurulu kararının gün ve sayısının on yıllık müddet için muvakkat inşaat veya tesisat olduğunun, lüzumlu ölçü ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh edilmesi gereklidir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 33 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 34 üzerindedir: «**İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi ile ilgili tedbirler ve mükellefiyetler:** --- Madde 34 – İnşaat ve tamiratın devamı ve bahçelerin tanzim ve ağaçlandırılması sırasında yolun ve yaya kaldırımlarının, belediye veya valiliklere ve komşulara ait yerlerin işgal edilmemesi ve buralardaki yeraltı ve yerüstü tesislerinin tahrip olunmaması ve bunlara zarar verilmemesi, taşıt ve yayaların gidiş ve gelişinin zorlaştırılmaması, yapı, yol sınırına üç metre ve daha az mesafede yapıldığı takdirde her türlü tehlikeyi önleyecek şekilde yapı önünün tahta perde veya münasip malzeme ile kapatılması ve geceleri aydınlatılması, mecburidir. Yapı, yol kenarına yapıldığı takdirde ilgili idarece takdir edilecek zaruri hallerde yaya kaldırımlarının bir kısmının işgaline yayalar için uygun…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Yapı, yol kenarına yapıldığı takdirde ilgili idarece takdir edilecek zaruri hallerde yaya kaldırımlarının bir kısmının işgaline yayalar için uygun geçiş sağlamak ve yukardaki tedbirler alınmak şartıyla müsaade olunabilir.» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Bu gibi hallerde mülk sahibi veya inşaatı deruhte eden kişi veya kuruluşun sahipleri gelip geçenlere zarar vermeyecek ve tehlikeyi önleyecek tedbirleri alırlar.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 34 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

İmarK m. 35 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Bina ön cephe hattı ile yol arası ve tabii zeminin kazılması:** --- Madde 35 – Binaların zemin seviyesi altında kat kazanmak maksadıyla, bina cephe hattından yola kadar olan kısımda, zeminin kazılarak yaya kaldırımının seviyesinin altına düşürülmesine müsaade edilmez. Her ne sebeple olursa olsun evvelce ön bahçeleri yaya kaldırımı seviyesinden 0.50 metreden daha aşağıda teşekkül etmiş bulunan binalarla bu gibi arsaların sahipleri, gelip geçenlerin emniyetini temin etmek üzere, yol kenarına yönetmelikle belirtilen veya civarın karakterine göre ilgili idarece tespit edilen şekilde bahçe duvarı veya parmaklık yapmaya ve gereken emniyet tedbirlerini almaya mecburdurlar.» Lafız, ruhsatsız yapı yaptırımı tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Her ne sebeple olursa olsun evvelce ön bahçeleri yaya kaldırımı seviyesinden 0.50 metreden daha aşağıda teşekkül etmiş bulunan binalarla bu gibi arsaların sahipleri, gelip geçenlerin emniyetini temin etmek üzere, yol kenarına yönetmelikle belirtilen veya civarın karakterine göre ilgili idarece tespit edilen şekilde bahçe duvarı veya parmaklık yapmaya ve…» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

İmarK m. 35 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi İmarK m. 36 metnini şöyle okur: «**Kapıcı daireleri ve sığınaklar:** --- Madde 36 – Kapıcı dairesi ve sığınak ayrılması mecburiyeti olan binalarda, bu dairelerin yönetmelikte belirtilen şart ve ölçüleri havi bulunması lazımdır. Kapıcı daireleri anabina içinde olabileceği gibi, nizamlara, fen ve sağlık şartlarına aykırı yapılmamak, brüt 40 metrekareyi geçmemek şartı ile bahçenin herhangi bir yerinde veya müştemilat binaları içerisinde de tertiplenebilir. Bekçi, bahçevan, kaloriferci gibi müstahdemin ikametine yer ayrılması halinde bu yerlerde de aynı şartlar aranır. 29 ve 30 uncu maddelerdeki hükümler bu maddede sözü geçen daireler hakkında da uygulanır. Nerelerde ve hangi binalarda kapıcı dairesi ve sığınak ayrılması gerektiği imar yönetmeliklerinde gösterilir.» Bu cümle ruhsatsız yapı yaptırımı için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Kapıcı daireleri anabina içinde olabileceği gibi, nizamlara, fen ve sağlık şartlarına aykırı yapılmamak, brüt 40 metrekareyi geçmemek şartı ile bahçenin herhangi bir yerinde veya müştemilat binaları içerisinde de tertiplenebilir.» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Bekçi, bahçevan, kaloriferci gibi müstahdemin ikametine yer ayrılması halinde bu yerlerde de aynı şartlar aranır.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 36 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 37 üzerindedir: «**Otoparklar:** --- Madde 37 – İmar planlarının tanziminde planlanan beldenin ve bölgenin şartları ile müstakbel ihtiyaçlar gözönünde tutularak lüzumlu otopark yerleri ayrılır. Otopark ihtiyacı bulunan bina ve tesislere lüzumlu otopark yeri tefrik edilmedikçe yapı izni, otopark tesis edilmedikçe de kullanma izni verilmez. Kullanma izni alındıktan sonra otopark yeri, plana ve yönetmelik hükümlerine aykırı olarak başka maksatlara tahsis edilemez. Bu fıkra hükmüne aykırı hareket edildiği takdirde ilgili idarece yapılacak tebligat üzerine en geç üç ay içerisinde bu aykırılık giderilir. Mülk sahibi tebligata rağmen müddeti içerisinde gerekli düzeltmeyi yapmaz ise, belediye encümeni veya il idare kurulu kararı ile bu hizmet ilgili idarece yapılır ve masrafı mal sahibinden…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Otopark ihtiyacı bulunan bina ve tesislere lüzumlu otopark yeri tefrik edilmedikçe yapı izni, otopark tesis edilmedikçe de kullanma izni verilmez.» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Kullanma izni alındıktan sonra otopark yeri, plana ve yönetmelik hükümlerine aykırı olarak başka maksatlara tahsis edilemez.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 37 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

İmarK m. 38 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**BEŞİNCİ BÖLÜM Çeşitli Hükümler Halihazır haritaların, imar planlarının ve yapı projelerinin hazırlanması ve uygulanması:** --- Madde 38 – Halihazır harita ve imar planlarının hazırlanması ve bunların uygulanmasının fenni mesuliyetini; uzmanlık, çalışma konuları ve ilgili kanunlarına göre, mühendisler, mimarlar, şehir plancıları deruhte ederler. (Değişik : 26/4/1989 - 3542/2 md.) Yapıların, mimari, statik ve hertürlü plan, proje, resim ve hesaplarının hazırlanmasını ve bunların uygulanmasıyla ilgili fenni mesuliyetleri, uzmanlık konularına ve ilgili kanunlarına göre mühendisler, mimarlar ile görev, yetki ve sorumlulukları yönetmelikle düzenlenecek olan fen adamları deruhte ederler.» Lafız, ruhsatsız yapı yaptırımı tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «uzmanlık, çalışma konuları ve ilgili kanunlarına göre, mühendisler, mimarlar, şehir plancıları deruhte ederler.» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «(Değişik : 26/4/1989 - 3542/2 md.) Yapıların, mimari, statik ve hertürlü plan, proje, resim ve hesaplarının hazırlanmasını ve bunların uygulanmasıyla ilgili fenni mesuliyetleri, uzmanlık konularına ve ilgili kanunlarına göre mühendisler, mimarlar ile görev, yetki ve sorumlulukları yönetmelikle düzenlenecek olan fen…» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 38 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi İmarK m. 39 metnini şöyle okur: «**Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar:** --- Madde 39 – (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla…» Bu cümle ruhsatsız yapı yaptırımı için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir.» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 39 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi İmarK m. 40 üzerindedir: «**Kamunun selameti için alınması gereken tedbirler:** --- Madde 40 – Arsalarda, evlerde ve sair yerlerde umumun sağlık ve selametini ihlal eden, şehircilik, estetik veya trafik bakımından mahzurlu görülen enkaz veya birikintilerin, gürültü ve duman tevlideden tesislerin hususi mecra, lağım, çukur, kuyu; mağara ve benzerlerinin mahzurlarının giderilmesi ve bunların zuhuruna meydan verilmemesi ilgililere tebliğ edilir. Tebliğde belirtilen müddet içinde tebliğe riayet edilmediği takdirde belediye veya valilikçe mahzur giderilir; masrafı % 20 fazlasiyle arsa sahibinden alınır veya mahzur tevlit edenlerin faaliyeti durdurulur. (Ek fıkra:7/5/2026-7579/13 md.) Yangın güvenliğine yönelik periyodik kontrollerde tespit edilen eksiklikler altı aydan fazla olmamak üzere ilgili…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «mağara ve benzerlerinin mahzurlarının giderilmesi ve bunların zuhuruna meydan verilmemesi ilgililere tebliğ edilir.» Bu katman tespit ile mühür arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Tebliğde belirtilen müddet içinde tebliğe riayet edilmediği takdirde belediye veya valilikçe mahzur giderilir;» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

İmarK m. 40 ile Ruhsatsız yapı yaptırımı eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada tespit belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Öğreti ayrımı: 32 usul, 42 ceza. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar vurgusu yalnız Türkçe kâğıtta Türkçe adlandırılır; künye yoksa sayfa yazılmaz.

Doktrin cümlesi: Yıkım kararı yargıya açıktır; bu derste İYUK ayrıntısı uydurulmaz. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır.

ruhsatsız yapı yaptırımı bakımından «tespit» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı mühürlenir; süre içinde yasal hale getirilmezse yıkım gündeme gelir. İdari para cezası ayrıca kesilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«tespit» eksikse Ruhsatsız yapı yaptırımı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «mühür» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsatsız yapı yaptırımı bakımından «mühür» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı mühürlenir; süre içinde yasal hale getirilmezse yıkım gündeme gelir. İdari para cezası ayrıca kesilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«mühür» eksikse Ruhsatsız yapı yaptırımı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «yasal hale getirme süresi» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsatsız yapı yaptırımı bakımından «yasal hale getirme süresi» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı mühürlenir; süre içinde yasal hale getirilmezse yıkım gündeme gelir. İdari para cezası ayrıca kesilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«yasal hale getirme süresi» eksikse Ruhsatsız yapı yaptırımı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «yıkım» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsatsız yapı yaptırımı bakımından «yıkım» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı mühürlenir; süre içinde yasal hale getirilmezse yıkım gündeme gelir. İdari para cezası ayrıca kesilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«yıkım» eksikse Ruhsatsız yapı yaptırımı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «para cezası» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

ruhsatsız yapı yaptırımı bakımından «para cezası» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı mühürlenir; süre içinde yasal hale getirilmezse yıkım gündeme gelir. İdari para cezası ayrıca kesilir. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«para cezası» eksikse Ruhsatsız yapı yaptırımı talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «tespit» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

Medipol öğrencisi ruhsatsız yapı yaptırımı başlığını açınca önce Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın. Sonra «tespit» belgesini dosyada arar; yoksa komşu kuruma sıçramaz. Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi bu başlığın doğal vakıa zeminidir.

İkinci iş, mühür ile yasal hale getirme süresi arasındaki sırayı kâğıda yazmaktır. Klasik yazılı: özel nitelikli veri, rıza, haksız fiil. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar yalnız lafzı aydınlatır; yürürlük cümlesinin yerini almaz.

Üçüncü iş, ilgili madde numarasını unsurun yanına koymaktır. Numarasız sonuç, Kavacık / Bağcılar yazılısında gerekçesiz kalır. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır.

Dördüncü iş, istisna ve süreyi en sonda kontrol etmektir. ruhsatsız yapı yaptırımı talebi süresinde değilse unsurlar tam olsa bile sonuç değişir. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu kontrol atlanmaz.

Beşinci iş, komşu kurumu adlandırmaktır: Mühür sökmek ayrı bir idari/cezaî kapı açar.. Adlandırmadan geçmek, Medipol kâğıdında yarım gerekçedir.

Kapanış cümlesi tek olur: unsurlar oluştuysa talep bu başlıkta durur, oluşmadıysa hangi başlığa geçileceği yazılır. Kavacık / Bağcılar usulü sloganla bitirmez.

Ruhsatsız yapı yaptırımı için güvenli iskelet şudur: tanım → unsurlar → ilgili madde lafzı → vakıa eşlemesi → sonuç. İstisna ve süre en sonda kontrol edilir. Bu not resmi müfredatın ve sorumlu öğretim elemanının yerine geçmez.

Yanlış giden kâğıt, ruhsatsız yapı yaptırımı başlığını koyup doğrudan sonuç yazar. Doğru kâğıt her unsuru bir vakıa cümlesine bağlar, ilgili maddeyi gösterir ve ancak o zaman sonuç söyler. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu başlık atlanırsa sonraki kurumlar da boşlukta kalır.

Tekrar: Ruhsatsız yapı yaptırımı bir slogan değil, uygulanacak bir rejimdir. tespit, mühür, yasal hale getirme süresi, yıkım, para cezası birlikte durur. Birini atlayan çözüm, Medipol yazılısında maddi hukuku atladı notu yer.

Kamulaştırma ve inşaat arsası

Kamu yararı kararı, arsa üzerindeki inşaatı kesebilir. Bedel, yapı değerini de taşıyabilir; kamulaştırmasız el atma ayrı davadır. Medipol kâğıdında bu kurum, Kavacık / Bağcılar usulüyle isimlendirilmeden sonuca gidilmez; İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. 2. Dönem (Bahar) paketinde kamulaştırma ve inşaat arsası bu yüzden ayrı başlık olarak durur.

Kurumun unsurları şunlardır: kamu yararı; bedel; yapı değeri; tescil; el atma. Birinci sınıfın ilk karşılaşmasında her unsur ayrı satıra yazılır zira birinin eksikliği talebi bu kuruma dayandırmayı keser. Ne var ki unsurları ezber listesi gibi dizmek yetmez; somut vakıada hangi belgenin hangi unsuru taşıdığı eşlenir.

Çapraz okuma: Kamulaştırma, eser sözleşmesini imkânsızlık veya ifa etmeme hattına iter. Medipol yazılısında bu cümle, kamulaştırma ve inşaat arsası ile komşusunu ayırır.

Organik bağ: Bedel davası, yüklenici-iş sahibi hesabını tek başına çözmez. Komşu kurum atlanırsa sonuç cümlesi doğru görünse bile gerekçe yarım kalır ve dönemlik sınavda puan oradan düşer.

Yürürlük cümlesi KamulaştırmaK m. 3 üzerindedir: «**İKİNCİ BÖLÜM Kamulaştırmanın Oluşturulması Kamulaştırma şartları** --- Madde 3 – İdareler, kanunlarla ve Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hizmetlerinin veya teşebbüslerinin yürütülmesi için gerekli olan taşınmaz malları, kaynakları ve irtifak haklarını; bedellerini nakden ve peşin olarak veya aşağıda belirtilen hallerde eşit taksitlerle ödemek suretiyle kamulaştırma yapabilirler. Cumhurbaşkanınca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarı, nakden ve peşin olarak…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «bedellerini nakden ve peşin olarak veya aşağıda belirtilen hallerde eşit taksitlerle ödemek suretiyle kamulaştırma yapabilirler.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Cumhurbaşkanınca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen…» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 3 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

KamulaştırmaK m. 8 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Satın alma usulü** --- Madde 8 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/3 md.) İdarelerin, bu Kanuna göre, tapuda kayıtlı olan taşınmaz mallar hakkında yapacağı kamulaştırmalarda satın alma usulünü öncelikle uygulamaları esastır. Kamulaştırma kararının alınmasından sonra kamulaştırmayı yapacak idare, bu Kanunun 11 inci maddesindeki esaslara göre ve konuyla ilgili uzman kişi, kurum veya kuruluşlardan da rapor alarak, gerektiğinde Sanayi ve Ticaret Odalarından ve mahalli emlak alım satım bürolarından alacağı bilgilerden de faydalanarak taşınmaz malın tahmini bedelini tespit etmek üzere kendi bünyesi içinden en az üç kişiden teşekkül eden bir veya birden fazla kıymet takdir komisyonunu görevlendirir. Ayrıca idare, tahmin edilen bedel üzerinden pazarlıkla satın alma ve trampa…» Lafız, kamulaştırma ve inşaat arsası tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Kamulaştırma kararının alınmasından sonra kamulaştırmayı yapacak idare, bu Kanunun 11 inci maddesindeki esaslara göre ve konuyla ilgili uzman kişi, kurum veya kuruluşlardan da rapor alarak, gerektiğinde Sanayi ve Ticaret Odalarından ve mahalli emlak alım satım bürolarından alacağı bilgilerden de faydalanarak taşınmaz malın tahmini bedelini tespit etmek…» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Ayrıca idare, tahmin edilen bedel üzerinden pazarlıkla satın alma ve trampa işlemlerini yürütmek ve sonuçlandırmak üzere kendi bünyesi içinden en az üç kişiden teşekkül eden bir veya birden fazla uzlaşma komisyonunu görevlendirir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 8 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi KamulaştırmaK m. 10 metnini şöyle okur: «**Bedelin Tespiti Esasları Kamulaştırma bedelinin mahkemece tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili** --- Madde 10 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/5 md.) Kamulaştırmanın satın alma usulü ile yapılamaması halinde idare, 7 nci maddeye göre topladığı bilgi ve belgelerle 8 inci madde uyarınca yaptırmış olduğu bedel tespiti ve bu husustaki diğer bilgi ve belgeleri bir dilekçeye ekleyerek taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine müracaat eder ve taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespitiyle, bu bedelin, peşin veya kamulaştırma 3 üncü maddenin ikinci fıkrasına göre yapılmış ise taksitle ödenmesi karşılığında, idare adına tesciline karar verilmesini ister. Mahkeme, idarenin başvuru tarihinden itibaren en geç otuz gün sonrası için belirlediği duruşma gününü,…» Bu cümle kamulaştırma ve inşaat arsası için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Mahkeme, idarenin başvuru tarihinden itibaren en geç otuz gün sonrası için belirlediği duruşma gününü, dava dilekçesi ve idare tarafından verilen belgelerin birer örneği de Bu kısım başlığı;» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «“Kamulaştırma Bedeli, Tebligat, Dava Hakkı ve Bilirkişiler” iken, 24/4/2001 tarihli ve 4650 sayılı Kanunun 4 üncü maddesiyle metne işlendiği şekilde değiştirilmiştir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 10 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi KamulaştırmaK m. 11 üzerindedir: «**Kamulaştırma bedelinin tespiti esasları:** --- Madde 11 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/6 md.) 15 inci madde uyarınca oluşturulacak bilirkişi kurulu, kamulaştırılacak taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yere mahkeme heyeti ile birlikte giderek, hazır bulunan ilgilileri de dinledikten sonra taşınmaz mal veya kaynağın; a) Cins ve nevini, b) Yüzölçümünü. c) Kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, d) Varsa vergi beyanını, e) Kamulaştırma tarihindeki resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirlerini, f) Arazilerde, taşınmaz mal veya kaynağın (…)mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini. g) Arsalarda, kamulaştırılma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değerini,…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «a) Cins ve nevini, b) Yüzölçümünü.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «c) Kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, d) Varsa vergi beyanını, e) Kamulaştırma tarihindeki resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirlerini, f) Arazilerde, taşınmaz mal veya kaynağın (…)mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net…» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 11 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

KamulaştırmaK m. 14 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Dava hakkı** --- Madde 14 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/7 md.) Kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki tarafından 10 uncu madde gereğince mahkemece yapılan tebligat gününden, kendilerine tebligat yapılamayanlara tebligat yerine geçmek üzere mahkemece gazete ile yapılan ilan tarihinden itibaren otuz gün içinde, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal ve maddi hatalara karşı da adli yargıda düzeltim davası açılabilir. İdari yargıda açılan davalar öncelikle görülür. İştirak halinde veya müşterek mülkiyette, paydaşların tek başına dava hakları vardır. İdare, kamulaştırma belgelerinin mahkemeye verildiği günden itibaren otuz gün içinde maddi hatalara karşı adli yargıda düzeltim davası açabilir. İdare tarafından, bu Kanun hükümlerine göre tespit olunan malike ve…» Lafız, kamulaştırma ve inşaat arsası tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «İdari yargıda açılan davalar öncelikle görülür.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «İştirak halinde veya müşterek mülkiyette, paydaşların tek başına dava hakları vardır.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 14 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi KamulaştırmaK m. 4 metnini şöyle okur: «**İrtifak hakkı kurulması** --- Madde 4 – Taşınmaz malın mülkiyetinin kamulaştırılması yerine, amaç için yeterli olduğu takdirde taşınmaz malın belirli kesimi, yüksekliği, derinliği veya kaynak üzerinde kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı kurulabilir. (Ek fıkra : 10/9/2014 - 6552/99 md.) Ancak, maliklerinin mülkiyet hakkının kullanılmasının engellenmemesi, can ve mal güvenliği bakımından gerekli önlemlerin alınması kaydıyla, kamu yararına dayalı olarak taşınmazların üstünde teleferik ve benzeri ulaşım hatları ile her türlü köprü, taşınmazların altında metro ve benzeri raylı taşıma sistemleri ile tünel yapılabilir. Taşınmazların mülkiyet hakkının kullanımının engellenmemesi hâlinde, taşınmazlara ilişkin herhangi bir kamulaştırma yapılmaz. (İptal üçüncü cümle: Anayasa…» Bu cümle kamulaştırma ve inşaat arsası için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «(Ek fıkra : 10/9/2014 - 6552/99 md.) Ancak, maliklerinin mülkiyet hakkının kullanılmasının engellenmemesi, can ve mal güvenliği bakımından gerekli önlemlerin alınması kaydıyla, kamu yararına dayalı olarak taşınmazların üstünde teleferik ve benzeri ulaşım hatları ile her türlü köprü, taşınmazların altında metro ve benzeri raylı taşıma sistemleri ile tünel…» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Taşınmazların mülkiyet hakkının kullanımının engellenmemesi hâlinde, taşınmazlara ilişkin herhangi bir kamulaştırma yapılmaz.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 4 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi KamulaştırmaK m. 5 üzerindedir: «**Kamu yararı kararı verecek merciler** --- Madde 5 – Kamu yararı kararı verecek merciler şunlardır: a) Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri; 1. 3 üncü maddenin ikinci fıkrasında sayılan amaçlarla yapılacak kamulaştırmalarda ilgili bakanlık, 2. Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu, 3. Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni, 4. İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni, 5. Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu, 6. Yükseköğretim Kurulu yararına kamulaştırmalarda Yükseköğretim Kurulu, 7. Üniversite, Türkiye Radyo - Televizyon Kurumu, Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu yararına kamulaştırmalarda yönetim kurulları, 8. Aynı ilçe sınırları içinde birden çok köy ve belediye yararına kamulaştırmalarda ilçe idare…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «3 üncü maddenin ikinci fıkrasında sayılan amaçlarla yapılacak kamulaştırmalarda ilgili bakanlık, 2.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu, 3.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 5 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

KamulaştırmaK m. 6 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Onay mercii** --- Madde 6 – Kamu yararı kararı; a) Köy ihtiyar kurulları ve belediye encümenleri kararları, ilçelerde kaymakamın, il merkezlerinde valinin, b) İlçe idare kurulları, il daimi encümenleri ve il idare kurulları kararları, valinin, c) Üniversite yönetim kurulu kararları, rektörün, d) Yükseköğretim Kurulu kararları, Kurul başkanının, e) Türkiye Radyo - Televizyon Kurumu yönetim kurulu kararları, genel müdürün, f) Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu Yönetim Kurulu kararları, Yüksek Kurum Başkanının, g) Kamu kurumları yönetim kurulu veya idare meclisleri veya yetkili idare organları kararları, denetimine bağlı oldukları bakanın, h) Gerçek kişiler veya özel hukuk tüzelkişileri yararına; köy, belediye veya özel idarece verilen kararlar, valinin, Onayı…» Lafız, kamulaştırma ve inşaat arsası tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «a) Köy ihtiyar kurulları ve belediye encümenleri kararları, ilçelerde kaymakamın, il merkezlerinde valinin, b) İlçe idare kurulları, il daimi encümenleri ve il idare kurulları kararları, valinin, c) Üniversite yönetim kurulu kararları, rektörün, d) Yükseköğretim Kurulu kararları, Kurul başkanının, e) Türkiye Radyo - Televizyon Kurumu yönetim kurulu…» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «köy, belediye veya özel idarece verilen kararlar, valinin, Onayı ile tamamlanır.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 6 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi KamulaştırmaK m. 7 metnini şöyle okur: «**Kamulaştırmada önce yapılacak işlemler ve idari şerh** --- Madde 7 – Kamulaştırmayı yapacak idare, kamulaştırma veya kamulaştırma yolu ile üzerinde irtifak hakkı kurulacak taşınmaz malların veya kaynakların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösterir ölçekli planını yapar veya yaptırır; kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve bunların adreslerini, tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden veya ayrıca haricen yaptıracağı araştırma ile belgelere bağlamak suretiyle tespit ettirir. İlgili vergi dairesi idarenin isteği üzerine taşınmaz mal ve kaynakların vergi beyan ve değerlerini, vergi beyanı bulunmadığı hallerde beyan yerine geçecek takdir edilecek değeri en geç bir ay içerisinde verir. İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra…» Bu cümle kamulaştırma ve inşaat arsası için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «kamulaştırılan taşınmaz malın sahiplerini, tapu kaydı yoksa zilyetlerini ve bunların adreslerini, tapu, vergi ve nüfus kayıtları üzerinden veya ayrıca haricen yaptıracağı araştırma ile belgelere bağlamak suretiyle tespit ettirir.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «İlgili vergi dairesi idarenin isteği üzerine taşınmaz mal ve kaynakların vergi beyan ve değerlerini, vergi beyanı bulunmadığı hallerde beyan yerine geçecek takdir edilecek değeri en geç bir ay içerisinde verir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 7 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi KamulaştırmaK m. 9 üzerindedir: «**Kadastro görmemiş yerlerde tespit işlemi** --- Madde 9 – İdare, tapulama veya kadastrosu yapılmamış yerlerin durumunun tespiti için mahallin mülki amirine müracaatla, kamulaştırma yapılacak yerde iki asıl ve iki yedek olmak üzere dört bilirkişinin seçilmesini ister. Mülki amir idarenin bu istemi üzerine sekiz gün içerisinde bilirkişilerin seçilmesini ve sulh hukuk mahkemesinde yeminlerinin yaptırılarak isimlerinin kamulaştırmayı yapacak idareye bildirilmesini sağlar. Tespit sırasında muhtar veya vekili, ihtiyar kurulundan iki üye ve iki bilirkişi birlikte görev yaparlar. Bu tespitte görev yapan muhtar veya vekili, ihtiyar kurulu üyeleri ile bilirkişilere çalıştıkları günler için 29 uncu maddeye göre ödeme yapılır. İKİNCİ KISIM Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Mülki amir idarenin bu istemi üzerine sekiz gün içerisinde bilirkişilerin seçilmesini ve sulh hukuk mahkemesinde yeminlerinin yaptırılarak isimlerinin kamulaştırmayı yapacak idareye bildirilmesini sağlar.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Tespit sırasında muhtar veya vekili, ihtiyar kurulundan iki üye ve iki bilirkişi birlikte görev yaparlar.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 9 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

KamulaştırmaK m. 12 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**Kısmen kamulaştırma** --- Madde 12 – Kısmen kamulaştırılan taşınmaz malın değeri; a) Kamulaştırılmayan kısmın değerinde, kamulaştırma sebebiyle bir değişiklik olmadığı takdirde, o malın 11 inci maddede belirtilen esaslara göre takdir edilen bedelinden kamulaştırılan kısma düşen miktarıdır. b) Kamulaştırma dışında kalan kısmın kıymetinde, kamulaştırma nedeniyle eksilme meydana geldiği takdirde; bu eksilen değer miktarı tespit edilerek, kamulaştırılan kısmın (a) bendinde belirtilen esaslar dairesinde tayin olunan kamulaştırma bedeline eksilen değerin eklenmesiyle bulunan miktardır. c) Kamulaştırma dışında kalan kısmın bedelinde kamulaştırma nedeniyle artış meydana geldiği takdirde ise, artış miktarı tespit edilerek, kamulaştırılan kısmın (a) bendinde belirtilen esaslar…» Lafız, kamulaştırma ve inşaat arsası tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «a) Kamulaştırılmayan kısmın değerinde, kamulaştırma sebebiyle bir değişiklik olmadığı takdirde, o malın 11 inci maddede belirtilen esaslara göre takdir edilen bedelinden kamulaştırılan kısma düşen miktarıdır.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «b) Kamulaştırma dışında kalan kısmın kıymetinde, kamulaştırma nedeniyle eksilme meydana geldiği takdirde;» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 12 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi KamulaştırmaK m. 15 metnini şöyle okur: «**2024/232 Sayılı Kararı ile.) Bilirkişiler** --- Madde 15 – (Değişik: 3/11/2016-6754/39 md.) Bu Kanun uyarınca mahkemelerce görevlendirilen bilirkişiler, bilirkişilik bölge kurulları tarafından hazırlanan listelerden seçilir ve bunlar hakkında Bilirkişilik Kanunu ve 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun ilgili maddeleri uygulanır. Kamulaştırmaya konu olan yerin cins ve niteliğine göre en az üç kişilik bilirkişi kurulunun oluşturulması zorunludur. Bilirkişilerden birinin taşınmaz geliştirme konusunda yüksek lisans veya doktora yapmış uzmanlar ya da 6/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununa göre yetkilendirilen gayrimenkul değerleme uzmanları arasından seçilmesi zorunludur. Gayrimenkul değerleme uzmanları bakımından,…» Bu cümle kamulaştırma ve inşaat arsası için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Kamulaştırmaya konu olan yerin cins ve niteliğine göre en az üç kişilik bilirkişi kurulunun oluşturulması zorunludur.» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Bilirkişilerden birinin taşınmaz geliştirme konusunda yüksek lisans veya doktora yapmış uzmanlar ya da 6/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununa göre yetkilendirilen gayrimenkul değerleme uzmanları arasından seçilmesi zorunludur.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 15 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi KamulaştırmaK m. 18 üzerindedir: «**Aynın ihtilaflı bulunması** --- Madde 18 – (Değişik: 24/4/2001 - 4650/10 md.) İdare, kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmaz malın mülkiyeti üzerinde ihtilaf olup olmadığını, taşınmaz malın bulunduğu yerdeki tapu idaresi, kadastro müdürlüğü ve hukuk mahkemelerinden sorarak ve mahallinde araştırma yaparak tespit eder. Yapılan araştırmalar sonucunda, taşınmaz malın tapuda kayıtlı olmakla birlikte mahkemede mülkiyeti üzerinde ihtilaf olduğu veya kadastrosu yapılmasına rağmen kadastro mahkemesinde davalı olduğunun tespit edilmesi halinde idarece, 10 uncu madde uyarınca hazırlanan belgelerin tamamı, taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilerek, taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespitiyle, bu bedelin mülkiyet ihtilafıyla ilgili uyuşmazlığın…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Yapılan araştırmalar sonucunda, taşınmaz malın tapuda kayıtlı olmakla birlikte mahkemede mülkiyeti üzerinde ihtilaf olduğu veya kadastrosu yapılmasına rağmen kadastro mahkemesinde davalı olduğunun tespit edilmesi halinde idarece, 10 uncu madde uyarınca hazırlanan belgelerin tamamı, taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilerek, taşınmaz…» Bu katman kamu yararı ile bedel arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Mahkemece, taşınmaz mal hakkındaki mülkiyet ihtilafı ile ilgili davanın tüm taraflarına, 10 uncu madde uyarınca tebligatların ve ilanların yapılması, taşınmazın kamulaştırma bedelinin yine bu maddedeki usule göre tespit edilmesi ve bu bedelin mülkiyet ihtilafıyla ilgili davanın sonucunda belli olacak hak sahibine…» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

KamulaştırmaK m. 18 ile Kamulaştırma ve inşaat arsası eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada kamu yararı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Öğreti ayrımı: Satın alma 8, mahkeme 10. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar vurgusu yalnız Türkçe kâğıtta Türkçe adlandırılır; künye yoksa sayfa yazılmaz.

Doktrin cümlesi: Acele kamulaştırma ayrı usuldür. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır.

kamulaştırma ve inşaat arsası bakımından «kamu yararı» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Kamu yararı kararı, arsa üzerindeki inşaatı kesebilir. Bedel, yapı değerini de taşıyabilir; kamulaştırmasız el atma ayrı davadır. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«kamu yararı» eksikse Kamulaştırma ve inşaat arsası talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «bedel» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kamulaştırma ve inşaat arsası bakımından «bedel» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Kamu yararı kararı, arsa üzerindeki inşaatı kesebilir. Bedel, yapı değerini de taşıyabilir; kamulaştırmasız el atma ayrı davadır. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«bedel» eksikse Kamulaştırma ve inşaat arsası talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «yapı değeri» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kamulaştırma ve inşaat arsası bakımından «yapı değeri» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Kamu yararı kararı, arsa üzerindeki inşaatı kesebilir. Bedel, yapı değerini de taşıyabilir; kamulaştırmasız el atma ayrı davadır. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«yapı değeri» eksikse Kamulaştırma ve inşaat arsası talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «tescil» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kamulaştırma ve inşaat arsası bakımından «tescil» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Kamu yararı kararı, arsa üzerindeki inşaatı kesebilir. Bedel, yapı değerini de taşıyabilir; kamulaştırmasız el atma ayrı davadır. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«tescil» eksikse Kamulaştırma ve inşaat arsası talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «el atma» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kamulaştırma ve inşaat arsası bakımından «el atma» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Kamu yararı kararı, arsa üzerindeki inşaatı kesebilir. Bedel, yapı değerini de taşıyabilir; kamulaştırmasız el atma ayrı davadır. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«el atma» eksikse Kamulaştırma ve inşaat arsası talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «kamu yararı» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

Medipol öğrencisi kamulaştırma ve inşaat arsası başlığını açınca önce Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın. Sonra «kamu yararı» belgesini dosyada arar; yoksa komşu kuruma sıçramaz. Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi bu başlığın doğal vakıa zeminidir.

İkinci iş, bedel ile yapı değeri arasındaki sırayı kâğıda yazmaktır. Klasik yazılı: özel nitelikli veri, rıza, haksız fiil. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar yalnız lafzı aydınlatır; yürürlük cümlesinin yerini almaz.

Üçüncü iş, ilgili madde numarasını unsurun yanına koymaktır. Numarasız sonuç, Kavacık / Bağcılar yazılısında gerekçesiz kalır. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır.

Dördüncü iş, istisna ve süreyi en sonda kontrol etmektir. kamulaştırma ve inşaat arsası talebi süresinde değilse unsurlar tam olsa bile sonuç değişir. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu kontrol atlanmaz.

Beşinci iş, komşu kurumu adlandırmaktır: Kamulaştırma, eser sözleşmesini imkânsızlık veya ifa etmeme hattına iter.. Adlandırmadan geçmek, Medipol kâğıdında yarım gerekçedir.

Kapanış cümlesi tek olur: unsurlar oluştuysa talep bu başlıkta durur, oluşmadıysa hangi başlığa geçileceği yazılır. Kavacık / Bağcılar usulü sloganla bitirmez.

Kamulaştırma ve inşaat arsası için güvenli iskelet şudur: tanım → unsurlar → ilgili madde lafzı → vakıa eşlemesi → sonuç. İstisna ve süre en sonda kontrol edilir. Bu not resmi müfredatın ve sorumlu öğretim elemanının yerine geçmez.

Yanlış giden kâğıt, kamulaştırma ve inşaat arsası başlığını koyup doğrudan sonuç yazar. Doğru kâğıt her unsuru bir vakıa cümlesine bağlar, ilgili maddeyi gösterir ve ancak o zaman sonuç söyler. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu başlık atlanırsa sonraki kurumlar da boşlukta kalır.

Tekrar: Kamulaştırma ve inşaat arsası bir slogan değil, uygulanacak bir rejimdir. kamu yararı, bedel, yapı değeri, tescil, el atma birlikte durur. Birini atlayan çözüm, Medipol yazılısında maddi hukuku atladı notu yer.

Kat karşılığı inşaat

Arsa sahibi pay temlikini, yüklenici bağımsız bölüm teslimini borçlanır. Bu, eser ile taşınmaz temlikinin birleşimidir; tapu şekli kurucudur. Medipol kâğıdında bu kurum, Kavacık / Bağcılar usulüyle isimlendirilmeden sonuca gidilmez; İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. 2. Dönem (Bahar) paketinde kat karşılığı inşaat bu yüzden ayrı başlık olarak durur.

Öğrenci şu unsurları kâğıda geçirir: arsa payı; bağımsız bölüm; tescil; temerrüt; dönme. Klasik yazılı: özel nitelikli veri, rıza, haksız fiil. Bu unsurlar birlikte durur; birini atlayan çözüm, maddi hukuku atladı notu yer.

Komşu hat: Kat karşılığı bağış değildir. Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu bağ yazılmadan sonraki kuruma sıçranmaz.

Çapraz okuma: Şekil eksikliği, inşaat ilerlemiş olsa da butlan tartışması açar. Medipol yazılısında bu cümle, kat karşılığı inşaat ile komşusunu ayırır.

Medipol öğrencisi TBK m. 470 metnini şöyle okur: «**YEDİNCİ BÖLÜM Eser Sözleşmesi A. Tanımı** --- MADDE 470- Eser sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, işsahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.» Bu cümle kat karşılığı inşaat için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Tanımı** --- MADDE 470- Eser sözleşmesi, yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, işsahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

TBK m. 470 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi TBK m. 237 üzerindedir: «**ÜÇÜNCÜ AYIRIM Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar A. Şekil** --- MADDE 237- Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Şekil** --- MADDE 237- Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

TBK m. 237 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

TBK m. 471 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**B. Hükümleri I. Yüklenicinin borçları 1. Genel olarak** --- MADDE 471- Yüklenici, üstlendiği edimleri işsahibinin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle ifa etmek zorundadır. Yüklenicinin özen borcundan doğan sorumluluğunun belirlenmesinde, benzer alandaki işleri üstlenen basiretli bir yüklenicinin göstermesi gereken meslekî ve teknik kurallara uygun davranışı esas alınır. Yüklenici, meydana getirilecek eseri doğrudan doğruya kendisi yapmak veya kendi yönetimi altında yaptırmakla yükümlüdür. Ancak, eserin meydana getirilmesinde yüklenicinin kişisel özellikleri önem taşımıyorsa, işi başkasına da yaptırabilir. Aksine âdet veya anlaşma olmadıkça yüklenici, eserin meydana getirilmesi için kullanılacak olan araç ve gereçleri kendisi sağlamak zorundadır.» Lafız, kat karşılığı inşaat tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Yüklenicinin özen borcundan doğan sorumluluğunun belirlenmesinde, benzer alandaki işleri üstlenen basiretli bir yüklenicinin göstermesi gereken meslekî ve teknik kurallara uygun davranışı esas alınır.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Yüklenici, meydana getirilecek eseri doğrudan doğruya kendisi yapmak veya kendi yönetimi altında yaptırmakla yükümlüdür.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

TBK m. 471 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi TBK m. 472 metnini şöyle okur: «**2. Malzeme bakımından** --- MADDE 472- Malzeme yüklenici tarafından sağlanmışsa yüklenici, bu malzemenin ayıplı olması yüzünden işsahibine karşı, satıcı gibi sorumludur. Malzeme işsahibi tarafından sağlanmışsa yüklenici, onları gereken özeni göstererek kullanmakla ve bundan dolayı hesap ve artanı geri vermekle yükümlüdür. Eser meydana getirilirken, işsahibinin sağladığı malzemenin veya eserin yapılması için gösterdiği yerin ayıplı olduğu anlaşılır veya eserin gereği gibi ya da zamanında meydana getirilmesini tehlikeye düşürecek başka bir durum ortaya çıkarsa, yüklenici bu durumu hemen işsahibine bildirmek zorundadır; bildirmezse bundan doğacak sonuçlardan sorumlu olur.» Bu cümle kat karşılığı inşaat için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Malzeme işsahibi tarafından sağlanmışsa yüklenici, onları gereken özeni göstererek kullanmakla ve bundan dolayı hesap ve artanı geri vermekle yükümlüdür.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Eser meydana getirilirken, işsahibinin sağladığı malzemenin veya eserin yapılması için gösterdiği yerin ayıplı olduğu anlaşılır veya eserin gereği gibi ya da zamanında meydana getirilmesini tehlikeye düşürecek başka bir durum ortaya çıkarsa, yüklenici bu durumu hemen işsahibine bildirmek zorundadır;» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

TBK m. 472 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi TBK m. 473 üzerindedir: «**3. İşe başlama ve yürütme** --- MADDE 473- Yüklenicinin işe zamanında başlamaması veya sözleşme hükümlerine aykırı olarak işi geciktirmesi ya da işsahibine yüklenemeyecek bir sebeple ortaya çıkan gecikme yüzünden bütün tahminlere göre yüklenicinin işi kararlaştırılan zamanda bitiremeyeceği açıkça anlaşılırsa, işsahibi teslim için belirlenen günü beklemek zorunda olmaksızın sözleşmeden dönebilir. Meydana getirilmesi sırasında, eserin yüklenicinin kusuru yüzünden ayıplı veya sözleşmeye aykırı olarak meydana getirileceği açıkça görülüyorsa, işsahibi bunu önlemek üzere vereceği veya verdireceği uygun bir süre içinde yükleniciye, ayıbın veya aykırılığın giderilmesi; aksi takdirde hasar ve masrafları kendisine ait olmak üzere, onarımın veya işe devamın bir üçüncü kişiye…» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Meydana getirilmesi sırasında, eserin yüklenicinin kusuru yüzünden ayıplı veya sözleşmeye aykırı olarak meydana getirileceği açıkça görülüyorsa, işsahibi bunu önlemek üzere vereceği veya verdireceği uygun bir süre içinde yükleniciye, ayıbın veya aykırılığın giderilmesi;» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «aksi takdirde hasar ve masrafları kendisine ait olmak üzere, onarımın veya işe devamın bir üçüncü kişiye verileceği konusunda ihtarda bulunabilir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

TBK m. 473 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

TBK m. 474 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**4. Ayıp sebebiyle sorumluluk a. Ayıbın belirlenmesi** --- MADDE 474- İşsahibi, eserin tesliminden sonra, işlerin olağan akışına göre imkân bulur bulmaz eseri gözden geçirmek ve ayıpları varsa, bunu uygun bir süre içinde yükleniciye bildirmek zorundadır. Taraflardan her biri, giderini karşılayarak, eserin bilirkişi tarafından gözden geçirilmesini ve sonucun bir raporla belirlenmesini isteyebilir.» Lafız, kat karşılığı inşaat tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Ayıbın belirlenmesi** --- MADDE 474- İşsahibi, eserin tesliminden sonra, işlerin olağan akışına göre imkân bulur bulmaz eseri gözden geçirmek ve ayıpları varsa, bunu uygun bir süre içinde yükleniciye bildirmek zorundadır.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Taraflardan her biri, giderini karşılayarak, eserin bilirkişi tarafından gözden geçirilmesini ve sonucun bir raporla belirlenmesini isteyebilir.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

TBK m. 474 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi TBK m. 475 metnini şöyle okur: «**b. İşsahibinin seçimlik hakları** --- MADDE 475- Eserdeki ayıp sebebiyle yüklenicinin sorumlu olduğu hâllerde işsahibi, aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir: 1. Eser işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı olursa sözleşmeden dönme. 2. Eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme. 3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere, eserin ücretsiz onarılmasını isteme. İşsahibinin genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı saklıdır. Eser, işsahibinin taşınmazı üzerinde yapılmış olup, sökülüp kaldırılması aşırı zarar doğuracaksa işsahibi, sözleşmeden dönme hakkını kullanamaz.» Bu cümle kat karşılığı inşaat için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «Eser işsahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ya da sözleşme hükümlerine aynı ölçüde aykırı olursa sözleşmeden dönme.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «Eseri alıkoyup ayıp oranında bedelden indirim isteme.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

TBK m. 475 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Yürürlük cümlesi TBK m. 476 üzerindedir: «**c. İşsahibinin sorumluluğu** --- MADDE 476- Eserin ayıplı olması, yüklenicinin açıkça yaptığı ihtara karşın, işsahibinin verdiği talimattan doğmuş bulunur veya herhangi bir sebeple işsahibine yüklenebilecek olursa işsahibi, eserin ayıplı olmasından doğan haklarını kullanamaz.» Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar karşılaştırması izlencede varsa dipnota kalır; kâğıtta lafız önce gelir.

TBK m. 476 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

TBK m. 477 resmi lafzı (FSEK m. 31) şöyledir: «**d. Eserin kabulü** --- MADDE 477- Eserin açıkça veya örtülü olarak kabulünden sonra, yüklenici her türlü sorumluluktan kurtulur; ancak, onun tarafından kasten gizlenen ve usulüne göre gözden geçirme sırasında fark edilemeyecek olan ayıplar için sorumluluğu devam eder. İşsahibi, gözden geçirmeyi ve bildirimde bulunmayı ihmal ederse, eseri kabul etmiş sayılır. Eserdeki ayıp sonradan ortaya çıkarsa işsahibi, gecikmeksizin durumu yükleniciye bildirmek zorundadır; bildirmezse eseri kabul etmiş sayılır.» Lafız, kat karşılığı inşaat tartışmasında uygulayıcıyı bağlar. Öğrenci önce cümledeki şartı, sonra sonucu ayırır; ikisini tek torbaya koymak Medipol yazılısında klasik tuzaktır.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «ancak, onun tarafından kasten gizlenen ve usulüne göre gözden geçirme sırasında fark edilemeyecek olan ayıplar için sorumluluğu devam eder.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

Üçüncü okuma, lafzın istisna veya usul cümlesinedir: «İşsahibi, gözden geçirmeyi ve bildirimde bulunmayı ihmal ederse, eseri kabul etmiş sayılır.» İstisna yazılmadan genel kural her olaya çekilir; Kavacık / Bağcılar kâğıdında bu, dayanak maddesini boşaltır.

TBK m. 477 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Medipol öğrencisi TBK m. 478 metnini şöyle okur: «**e. Zamanaşımı** --- MADDE 478- Yüklenici ayıplı bir eser meydana getirmişse, bu sebeple açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak, taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde iki yılın; taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.» Bu cümle kat karşılığı inşaat için bağlayıcı omurgadır. Şart yoksa sonuç yazılmaz.

Aynı maddenin ikinci katmanı şöyledir: «taşınmaz yapılarda ise beş yılın ve yüklenicinin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.» Bu katman arsa payı ile bağımsız bölüm arasındaki sırayı taşır. Vakıanın tarihi yürürlük cümlesiyle çelişiyorsa önce hangi metnin uygulanacağı yazılır.

TBK m. 478 ile Kat karşılığı inşaat eşlemesi şöyle kurulur. Somut dosyada arsa payı belgesizse maddeye dayanılmaz. Belge varsa sonuç lafzın bağladığı hükümdür ve kaçınmak da kanuna aykırı düşer. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

Ekol notu: Eser 470, taşınmaz satışı şekli 237. Sayfa ve baskı yılı uydurulmaz; Medipol kâğıdında yazar adı ancak hocanın izlencesinde geçiyorsa anılır, aksi hâlde hâkim görüş olarak bırakılır.

Öğreti ayrımı: TMK tapu hükümleri eşya dersine gönderilir; burada şekil ve temerrüt yazılır. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar vurgusu yalnız Türkçe kâğıtta Türkçe adlandırılır; künye yoksa sayfa yazılmaz.

kat karşılığı inşaat bakımından «arsa payı» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Arsa sahibi pay temlikini, yüklenici bağımsız bölüm teslimini borçlanır. Bu, eser ile taşınmaz temlikinin birleşimidir; tapu şekli kurucudur. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«arsa payı» eksikse Kat karşılığı inşaat talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «bağımsız bölüm» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kat karşılığı inşaat bakımından «bağımsız bölüm» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Arsa sahibi pay temlikini, yüklenici bağımsız bölüm teslimini borçlanır. Bu, eser ile taşınmaz temlikinin birleşimidir; tapu şekli kurucudur. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«bağımsız bölüm» eksikse Kat karşılığı inşaat talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «tescil» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kat karşılığı inşaat bakımından «tescil» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Arsa sahibi pay temlikini, yüklenici bağımsız bölüm teslimini borçlanır. Bu, eser ile taşınmaz temlikinin birleşimidir; tapu şekli kurucudur. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«tescil» eksikse Kat karşılığı inşaat talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «temerrüt» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kat karşılığı inşaat bakımından «temerrüt» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Arsa sahibi pay temlikini, yüklenici bağımsız bölüm teslimini borçlanır. Bu, eser ile taşınmaz temlikinin birleşimidir; tapu şekli kurucudur. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«temerrüt» eksikse Kat karşılığı inşaat talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «dönme» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

kat karşılığı inşaat bakımından «dönme» ayrı bir ispat cümlesi ister. Kavacık / Bağcılar yazılısında bu unsur, Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi içinde hangi belgeden okunuyorsa o belgenin tarihi ve içeriği yazılır. Unsurun tanımı kurum tanımıyla birlikte durur: Arsa sahibi pay temlikini, yüklenici bağımsız bölüm teslimini borçlanır. Bu, eser ile taşınmaz temlikinin birleşimidir; tapu şekli kurucudur. Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın.

«dönme» eksikse Kat karşılığı inşaat talebi bu başlıkta durur. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Komşu unsur «arsa payı» ile aynı torbaya konmaz; 2. Dönem (Bahar) paketinde bu ayrım puan getirir.

Medipol öğrencisi kat karşılığı inşaat başlığını açınca önce Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın. Sonra «arsa payı» belgesini dosyada arar; yoksa komşu kuruma sıçramaz. Kavacık'taki bir sağlık verisi işleme ve malpraktis kesişimi bu başlığın doğal vakıa zeminidir.

İkinci iş, bağımsız bölüm ile tescil arasındaki sırayı kâğıda yazmaktır. Klasik yazılı: özel nitelikli veri, rıza, haksız fiil. Vakıf, sağlık kampüsü komşuluğu; kâğıtta KVKK m.6 ve TBK haksız fiil bağlar yalnız lafzı aydınlatır; yürürlük cümlesinin yerini almaz.

Üçüncü iş, ilgili madde numarasını unsurun yanına koymaktır. Numarasız sonuç, Kavacık / Bağcılar yazılısında gerekçesiz kalır. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır.

Dördüncü iş, istisna ve süreyi en sonda kontrol etmektir. kat karşılığı inşaat talebi süresinde değilse unsurlar tam olsa bile sonuç değişir. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu kontrol atlanmaz.

Beşinci iş, komşu kurumu adlandırmaktır: Kat karşılığı bağış değildir.. Adlandırmadan geçmek, Medipol kâğıdında yarım gerekçedir.

Kapanış cümlesi tek olur: unsurlar oluştuysa talep bu başlıkta durur, oluşmadıysa hangi başlığa geçileceği yazılır. Kavacık / Bağcılar usulü sloganla bitirmez.

Kat karşılığı inşaat için güvenli iskelet şudur: tanım → unsurlar → ilgili madde lafzı → vakıa eşlemesi → sonuç. İstisna ve süre en sonda kontrol edilir. Bu not resmi müfredatın ve sorumlu öğretim elemanının yerine geçmez.

Yanlış giden kâğıt, kat karşılığı inşaat başlığını koyup doğrudan sonuç yazar. Doğru kâğıt her unsuru bir vakıa cümlesine bağlar, ilgili maddeyi gösterir ve ancak o zaman sonuç söyler. 2. Dönem (Bahar) paketinde bu başlık atlanırsa sonraki kurumlar da boşlukta kalır.

Tekrar: Kat karşılığı inşaat bir slogan değil, uygulanacak bir rejimdir. arsa payı, bağımsız bölüm, tescil, temerrüt, dönme birlikte durur. Birini atlayan çözüm, Medipol yazılısında maddi hukuku atladı notu yer.

Sınav iskeleti ve kaynakça disiplini

Medipol kâğıdında sağlık verisini genel veriden ayırın. OBS bağlar.

Künye yalnız yerel arşivde varsa yazılır. Bu pakette yapısal atıf listesi boş bırakılmıştır; uydurma E./K./T. yoktur.

Doktrin adı, hocanın izlencesinde geçmiyorsa sayfa numarası olmadan hâkim görüş olarak anılır.

Medipol · 2. Dönem (Bahar) — nasıl okunur

İstanbul Medipol Üniversitesi Hukuk Fakültesi (İstanbul) öğrencisi için bu paket İnşaat Hukuku dersinin 2. dönem (bahar) kesitidir. İstanbul Medipol Hukuk, sağlık üniversitesi çatısındadır. Slayt yok.

Ölçme: Klasik yazılı: özel nitelikli veri, rıza, haksız fiil. Ağırlık aralığı: Ara sınav + final.

İzlence omurgası (kamuya açık başlıklar, slayt metni değil): bilişim → borçlar genel → ceza → usul.

Bu metin TBK resmi lafzına ve Medipol yayımlanmış ders tanımına dayanır. Hoca slaytı kopyalanmaz. Resmi müfredatın yerine geçmez. Kampüs usulü: Kavacık / Bağcılar.