PDF indir
Windows: Ctrl+P → Hedef: “PDF olarak kaydet” → Kaydet.
Mac: Cmd+P → PDF → “PDF olarak kaydet”.
Dosya: artvin__borclar-ozel-donem-1.pdf · kişisel arşiv · ticari satış yok
Ücretsiz premium not · Artvin · AÇÜ
Satımda ayıp/zapto, kirada kullanım-bedel-tahliye, bağışlama ve ödünç. Güz finalinde tip seçip unsur yazarsınız.
AÇÜ (Artvin) öğrencileri için Borçlar Özel 1. dönem (güz) notudur. TBK Özel · 1. yarı (satım, trampa, bağışlama, kira, ödünç — devir ve kullanım sözleşmeleri). Amaç: sözleşme tipini doğru seçmek, o tipin ayıp/özen/şekil rejimini unsurlarıyla yazmak. Fakülte dönemlik program kullansa da 1. dönem / 2. dönem / yıllık üçlü set esnek kullanılır.
Bu dosya 1. Dönem (Güz) kapsamına göre kesilmiştir. Dönemlik program kendi yarısını; yıllık veya bütüncül tekrar yıllık paketi kullanır. Üç not birbirini tamamlar.
Sıra: 60 sn omurga → tanım kartları → tuzaklar → tip bölümleri → örnek olay (süre tut) → PDF alıp basılı tekrarla.
Hap bilgi
1. dönem: Satım–kira–bağışlama–ödünç. Devir ve kullanım sözleşmelerinin omurgası.
Satım
Kira
Bağış
Ödünç
Sesli oku, kapat, yaz.
Omurga: Satım sözleşmesi: kuruluş ve borçlar; Ayıptan sorumluluk; Zapto (hukuki ayıp / üçüncü kişi hakkı); Trampa; Bağışlama; Kira: genel hükümler; Konut ve çatılı işyeri kirası (giriş); Kullanım ödüncü ve tüketim ödüncü.
Hap bilgi
Satımda ayıp/zapto, kirada kullanım-bedel-tahliye, bağışlama ve ödünç. Güz finalinde tip seçip unsur yazarsınız.
İşler tanım = unsur fısıldayan cümle.
Satım
Satıcının satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretmeyi, alıcının semeni ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
Ayıp
Satılandaki değer veya yararlanmaya ilişkin eksikliktir. Gözden geçirme, bildirim ve seçimlik haklar süreye bağlıdır.
Zapto
Satılan üzerinde üçüncü kişinin üstün hakkı nedeniyle alıcının hakkının kısıtlanması/yok olmasıdır. Ayıptan ayrı rejimdir.
Kira
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının kira bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
Bağışlama
Bağışlayanın malvarlığından ivazsız olarak bağışlanana kazandırma yaptığı sözleşmedir. Şekil ve rücu halleri önemlidir.
| A | B | Ayırıcı soru |
|---|---|---|
| Ayıp | Zapto | Fiziki kusur mu üçüncü kişi hakkı mı? |
| Konut kirası | Genel kira | TBK özel hükümler? |
| Bağışlama | Satım | İvaz var mı? |
| Kullanım ödüncü | Tüketim ödüncü | Aynı şey mi misil mi? |
Soru tipine göre işaretlenecek dayanaklar. Güncel metin: mevzuat bankası / TBK.
Sınav tuzağı
Uydurma madde no yazmayın; kurumu doğru adlandırın.
Finalde puanı bu liste taşır.
Satımda iki ana borç: satıcı devir (zilyetlik + mülkiyet), alıcı semen. Sınavda “kim neyi borçlandı?” cümlesi ilk satırda yazılmalıdır.
Hasarın intikali ve teslim anı final klasikidir. “Sözleşme kuruldu = risk alıcıda” genellemesi yapmayın; teslim ve ayrım kurallarına bakın.
Hap bilgi
Satım = devir borcu + semen borcu. Ayıp/zapto ayrı kapılar.
Ayıp: satılanın sözleşmede kararlaştırılan veya makul olarak beklenen nitelikleri taşımaması. Açık / gizli ayıp ayrımı bildirim süresini etkiler.
Seçimlik haklar: sözleşmeden dönme, bedelden indirim, ücretsiz onarım, yenisiyle değiştirme (şartlara göre). Süreleri kaçıran alıcı zayıflar.
Sınav tuzağı
Bildirim süresini yazmayan ayıp cevabı yarıda kalır.
Gözden geçirme
Alıcı, işlerin olağan akışına göre satılanı gözden geçirmelidir.
Bildirim
Ayıp ortaya çıkınca satıcıya usulüne uygun bildirim.
Seçimlik hak
Dönme / indirim / onarım / değiştirme — olguya göre.
Üçüncü kişinin üstün hakkı alıcının mülkiyet/zilyetliğini bozuyorsa zapto hattı açılır. Ayıp “nitelik eksikliği”, zapto “hukuki engel”dir.
Satıcının garanti borcu ve alıcının hakları (borçtan kurtulma, tazminat vb.) tipik şemada yazılır.
Hap bilgi
Fiziki kusur → ayıp. Üçüncü kişi hakkı → zapto.
Trampada her iki taraf da satıcı gibi düşünülür; ayıp/zapto kuralları kıyasen devreye girebilir.
Bağışlamada ivazsızlık esastır. Elden bağışlama / bağışlama vaadi şekil farkı finalde sorulur. Rücu (nankörlük, yoksulluk vb.) halleri ayrı listelenir.
Kira: kullanım (ve varsa semere) bırakma + bedel. Kiraya verenin ayıptan sorumluluğu ve kiracının özen/bedel borçları omurgadır.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında TBK özel hükümleri (süre, tahliye sebepleri, güvence, kira artışı çerçevesi) genel kiradan ayrılır. “Tahliye taahhüdü” şekli ve zamanı dikkat ister.
Sınav tuzağı
Tahliye sebebini uydurmayın; kanuni listeye oturtun.
Kullanım ödüncü: aynı şeyin iadesi. Tüketim ödüncü: aynı cins ve nitelikte mislin iadesi. Faiz kararlaştırılmışsa ispat ve sınırlar yazılır.
AÇÜ klasiklerinde I-II-III başlık şart. 60 dk / 3 soruda soru başı ~18 dk.
İskelet: (1) sözleşme tipi (2) tanım (3) unsurlar (4) olgu eşlemesi (5) seçimlik hak/süre (6) sonuç.
Hap bilgi
Doğru tip + eksiksiz özel rejim = yüksek not.
Ayrım · Soru tipi
Tanım / karşılaştırma
Tanım + ayırıcı tablo + 1 cümle örnek
Olay
Tip seç → unsur → özel rejim → net hüküm
Her örnekte: olay → çözüm iskeleti → tek cümlelik çıkış. Kendi defterinizde yeniden yazın.
Olay
Alıcı ikinci el aracı teslim alır; bir hafta sonra gizli motor arızası çıkar. Satıcıya mesaj atar; satıcı “garantisi bitti” der.
Çözüm iskeleti
Ayıp var mı? Gizli ayıp + bildirim. Seçimlik haklar. Süre. “Garanti bitti” tek başına TBK ayıp rejimini silmez.
Bildirim + seçimlik hak + süre.
Olay
Satın alınan tarlada üçüncü kişinin tescilli irtifakı ortaya çıkar; alıcı kullanamaz.
Çözüm iskeleti
Ayıp değil zapto hattı. Üstün hak + satıcının garanti borcu + alıcının hakları.
Üçüncü kişi hakkı = zapto kapısı.
Olay
Kiraya veren “oğlum oturacak” diyerek tahliye ister; gerçekte evi başkasına kiralar.
Çözüm iskeleti
İhtiyaç nedeniyle tahliye şartları + dürüstlük. İhtiyacın samimiyeti. Yeniden kiralama yasağı çerçevesi.
İhtiyaç samimi ve sürekli olmalı.
Olay
A, B’ye taşınmaz bağışlayacağını sözlü vaat eder; sonra vazgeçer.
Çözüm iskeleti
Bağışlama vaadinde şekil. Geçersizlik sonucu. Elden bağışlama ile karıştırma.
Şekil kutusunu ilk yaz.
1. dönem satım–kira–bağış–ödünç; 2. dönem eser–vekâlet–kefalet–havale–saklama; yıllık ikisini birleştirir.
Notta “PDF indir / Yazdır” veya …/pdf adresi → Ctrl+P → PDF olarak kaydet. Kişisel kullanım.
Evet. Genel hükümler (temerrüt, zamanaşımı) özel tiplerle birlikte sorulur. Genel paketi de açık tutun.
Duyuru bağlayıcıdır. Bu not ücretsiz destektir; sırayı hocaya göre yeniden dizinebilirsiniz.
Hayır. Av. Fethi Güzel Hukuk Portalı üzerinden ücretsizdir.