c. Önemli yönetim işleri
Madde 691 - İşletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adî kiraya veya ür ün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi önemli yöneti m işleri için pay ve paydaş çoğunluğuyla karar verilmesi gerekir. Olağan yönetim sınırlarını aşan ve paylı malın değerinin veya yarar sağlamaya elverişliliğinin korun ması için gerekli bakım, onarım ve yapı işlerinde de aynı çoğunluk aranır. Pay ve paydaşla rın eşitliği hâlinde hâkim, paydaşlardan birinin istemi üzerine bütün paydaşların menfaatini gözeterek hakkaniyete uygun bir karar verir; gerekli gördüğü işlerin yapı lması için paydaşlar arasından veya dışarıdan bir kayyım atayabilir. d. Olağanüstü yöneti m işleri ve tasarruflar Mad de 692 - Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olma dıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır. Paylar üzerinde taşınmaz rehni veya taşınmaz yükü kurulmuşsa, paydaşlar malın tamamını benzer h aklarla kayıtlayamazlar.